Hi Freunde,

der Alptraum eines jeden Vermieters. Gerade beim Wasserablesen hab ich festgestellt ein schönes, vor zwei Jahren frisch renoviertes Appartment
sieht aus wie eine Müllhalde. Berge über Berge, alles voller Müll.
Ich möcht nicht wissen was da darunter alles grabbelt.

Wer weiss Hilfe.

le chat
<ul> ~ Was sind Messies</ul>
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Guten Morgen Mieze,

in Deutschland sollte es grundsätzlich möglich sein, daß dem Chaoten eine Frist gesetzt werden kann, auch im Hinblick auf das Gemeinwohl aller Mieter.

Zwangsräumung kann natürlich dauern.

In Frankreich steht der Vermieter für den Messy gerade, zumindest anderen Eigentümern und Mietern gegenüber, selbst erlebt. Er ist also gar nicht Zweithafter, sondern Erstverantwortlicher. In Frankreich schützen sich Vermieter durch Bürgen, die der Mieter vor Abschluß des Vertrages bringen muß. Dann kann man die Miete versichern lassen, wenn der Mieter auch einen dauerhaften Arbeitsvertrag hat und er netto mehr als das dreifache der Miete verdient. Zwangsräumung ist unmöglich, solange Miete bezahlt wird. Auch für Schäden, die ein Hausbesetzer anrichtet, haftet der Eigentümer.

Die Versicherungen nehmen daher besonders gerne pensonierte, alte Herren als Mieter an.

Das kann noch was werden.

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Es muß daher auch einwandfrei festgestellt werden. Sollte nämlich kein Ungeziefer vorhanden sein, kann der Vermieter nicht argumentieren, daß andere Mieter in Mitleidenschaft gezogen werden. Solange der Mieter der Rennovierungspflicht nachkommt, hat der Vermieter keinen Grund zur Beanstandung. Ich spreche aus Erfahrung und kenne mich da aus. Wir hatten auch schon Fälle von Mietern, die sich als umgekehrte Müllmänner entpuppten.

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dauerhaftes Ungeziefer wär ein Grund, aber wohl nur nach Abmahnung usw. (oder wie das halt heißt). Kommt das Ungeziefer wirklich von dem?
Wir hatten hier wohl Tiere aus dem Ausland (Urlaub...) im Haus,
die wanderten von Wohnung zu Wohnung und keiner traute sich aus
Kostengründen was zu sagen...

Nicht Mietzahlung ist ein wohl der einzige effektive Grund für eine Kündigung, wobei es dann bei Nachzahlungen heißt:
Gehen Sie über 0, fangen Sie wieder von vorn an...

Ich verkaufe nun meine alte selbstgenutzte Eigentumswohnung, ich habe keinen Bock auf den potentiellen Streß.

Risiko für Vermieter:
- 1 Jahr Mietausfall
- 1 Jahresmiete an"Rechtskosten"

eventuell mehr, aber das muß der Vermieter aushalten können!!!


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