-->RAMSCHPREISE IN MANHATTAN

Penthouses schon für acht Millionen Dollar

Der Immobilienmarkt im Zentrum New Yorks ist auch nicht mehr, was er mal war. Neuerdings sind Penthouse-Wohnungen mit spektakulärer Aussicht schon für Tiefstpreise unter zehn Millionen Dollar zu haben.


AFP/DPA

Billige Eigentumswohnung gefällig? Der Quadratmeter in den höchsten Stockwerken ist teils schon für lumpige 20.000 Dollar erhältlich


New York - Barbara Corcoran, Immobilienmaklerin in Manhattan, träumt gerne von den verklungenen Boom-Zeiten. Vor dem 11. September, vor dem Crash an der Technologie-Börse Nasdaq - da war die Welt in den höchsten Lagen der Hochhausmetropole am Hudson noch in Ordnung. Penthouse-Wohnungen in den Top-Etagen der Wolkenkratzer ließen sich mal eben für zehn, 20, 25 Millionen Dollar an den Milliardär bringen. Inzwischen seien aber auch bei den Penthouse-Verkäufern wahrlich schwere Zeiten angebrochen, berichtet die"New York Times".
Da wäre zum Beispiel das monströse Penthouse-Appartment im Trump International Tower, direkt am Central Park - Corcorans bei weitem wertvollstes Stück. Einst sei diese Luxus-Wohnung für 56 Millionen Dollar verkauft worden, so die Zeitung - doch zu diesem Preis sei das dreistöckige Domizil heutzutage völlig unverkäuflich. Corcoran habe die Fläche daher in vier kleinere Appartments untergliedert, das billigste biete sie schon für 7,7 Millionen Dollar an. Bisher aber fand sich nicht ein einziger ernsthafter Interessent.

Das Flugzeug gepfändet, die Millionen dahin

Überall sei das Bild das gleiche, so die"Times", die Immobilien-Baisse greife um sich. Herrschaftliche Penthouses würden in bescheidene zerlegt, zu vergleichsweise erschwinglichen Preisen angeboten - doch die Kunden bleiben aus. Auch in Trump World Tower in der Nähe der Uno stünden rund 2040 Quadratmeter im 89. und im 90. Stockwerk leer.

Dieses Penthouse habe früher einem türkischen Geschäftsmann gehört. Er kam auf die Idee, eine politische Partei zu gründen - offenbar ein kostspieliges Unterfangen. Schon bald sei sein Bombardier-Privatjet gepfändet worden - und nun stünde auch seine Wohnfläche wieder zum Verkauf. Auch hier habe die Maklerin die Fläche mangels Nachfrage partitionieren müssen. Der Medienkonzern AOL Time Warner wiederum habe von zehn Penthouse-Wohnungen am Columbus Circle bisher gerade mal zwei verkauft - allerdings für den nicht ganz günstigen Preis von 30 Millionen.

Immerhin die Chinesen haben noch Geld

Die Ursachen der Penthouse-Baisse sind vielfältig: Viele Dot-Com-Millionäre, die Wert auf repräsentative Wohnungen legten, sind inzwischen ruiniert, auch bei Konzernchefs aus traditionellen Branchen fließen die Millionen zäher als früher. Seit das auf Firmenkosten gekaufte 15-Millionen-Dollar-Appartment des General-Electric-Pensionärs Jack Welch als Beispiel für Verschwendungssucht gegeißelt wurde, regiert offenbar die neue Bescheidenheit - vorerst. Und schließlich hat der 11. September die Neigung der Reichen und Renommiersüchtigen, in die obersten Etagen zu ziehen, deutlich geschmälert - man weiß ja nie.

Während die Käufer früher fast von selbst zu den Maklern strömten und teils in Bietergefechten die ohnehin astronomischen Preise hochtrieben, mühen sich die Verkäufer nun wie die Marktschreier um ihre Klientel. Ein 700-Quadratmeter-Penthouse am Lincoln Center, einst von Warner LeRoy für 25 Millionen gekauft, ließ sich nicht einmal für 18 Millionen Dollar an den Mann bringen. Auch diese Fläche wurde in zwei Teile zerlegt, der kleinere - 300 Quadratmeter groß - ist für 5,95 Millionen Dollar im Angebot. Zu einer exklusiven Werbe-Party will der Makler TV-Moderatoren und Promis wie Barbara Walters, Dan Rather und Yoko Ono einladen, schreibt die"New York Times".

Wenn der Preis für Penthouses ein Konjunktur-Barometer ist - dann macht übrigens die chinesische Boom-Metropole Schanghai gegenüber New York gerade mächtig Boden gut. Ende Dezember nämlich wurde dort eine 1100-Quadratmeter-Wohnung versteigert, die im 55. Stockwerk eines Wolkenkratzers im Finanzdistrikt liegt. Sechs Superreiche aus Schanghai, Hongkong und Taiwan nahmen an der Auktion teil, verkauft wurde das Quartier schließlich für 7,5 Millionen US-Dollar. Damit, so die örtliche Zeitung"Straits Times", sei das Penthouse mit Pool und Fluß-Panorama-Blick wohl die teuerste Wohnung ganz Chinas.

***Na, bei 8 Mio Dallari für ein Appartment ist reichlich Luft nach unten - erinnert sehr an Yahoo! 350$ das Piece. Schau'n mer mal, ob's das 20-Mio-$-App. demnächst nicht vielleicht für eine einzige gibt:-).

Gruß
Tobias
<ul> ~ Hier im Spiegel</ul>

-->als Henry Hudson im September 1609 im Auftrag der East-India-Company die amerikanische Ostküste von Neufundland kommend, den heute nach ihm benannten Fluß entdeckte, ankerte, den Hudson-River erkundete und mit den dort lebenden, meist friedlichen Indianern gemeinsam Feuerwasser trank.

Manna Hata - Platz der Trunkenheit machte die Indianer abhängig vom Feuerwasser des weißen Manitu und bald konnten sie mit den gehandelten Fellen nicht mehr die Preise für das Feuerwasser bezahlen und mußten im Jahre 1626 für lächerliche 24 spanische Taler (2 Taler für einen Quadratkilometer) ihre geliebte Insel abtreten, die sich uns allen als das derzeit teuerste Pflaster der Welt offenbart.

Wenn man bedenkt - über knapp 375 Jahre gesehen eine wahrlich gute Anlagemöglichkeit für viele Spekulantengenerationen.