-->Hallo zusammen,

folgende Situation: Wir besitzen eine Eigentumswohnung, Wert ca. 180.000 €.
Bei einem unseren Darhlehen (ca. Restschuld 22.000 €) läuft im August die Zinsfestschreibung aus. Da dieser Vertrag schon länger läuft ist hier eine enorme Tilgungsrate beinhaltet. Rate 343 € Hälfte ca. Tilgung. Wenn ich das Darlehen für 5 Jahre festschreibe, dann ist am Ende der Zeit der Kredit getilgt.

Der andere große Kredit (ca. 50.000 €) läuft noch 7 Jahre. Hier habe ich nur 1 % Tilgung.

So jetzt meine Frage: Ich könnte den kleinen Kredit im August schon komplett zurückzahlen. Oder ich lasse ihn nochmal 5 Jahre laufen und spare das Geld für den anderen Kredit um in 7 Jahren den 50.000er zu tilgen.

Wo fahre ich besser?

Bin gespannt auf Euren Rat.

Gruß aus Augsburg

Chris

-->>Hallo zusammen,
>folgende Situation: Wir besitzen eine Eigentumswohnung, Wert ca. 180.000 €.
>Bei einem unseren Darhlehen (ca. Restschuld 22.000 €) läuft im August die Zinsfestschreibung aus. Da dieser Vertrag schon länger läuft ist hier eine enorme Tilgungsrate beinhaltet. Rate 343 € Hälfte ca. Tilgung. Wenn ich das Darlehen für 5 Jahre festschreibe, dann ist am Ende der Zeit der Kredit getilgt.
>Der andere große Kredit (ca. 50.000 €) läuft noch 7 Jahre. Hier habe ich nur 1 % Tilgung.
>So jetzt meine Frage: Ich könnte den kleinen Kredit im August schon komplett zurückzahlen. Oder ich lasse ihn nochmal 5 Jahre laufen und spare das Geld für den anderen Kredit um in 7 Jahren den 50.000er zu tilgen.
>Wo fahre ich besser?
>Bin gespannt auf Euren Rat.
>Gruß aus Augsburg
>Chris

Auf dem Geld sitzen bleiben als eiserne Reserve.
Nur wenn damit gerechnet werden muß daß die Wünsche der Restfamilie auf den Sparsäckel abzielen sofort entschulden;-))

Gruß EUKLID

-->

-->Hallo,

das Darlehen mit der zinsfestschreibung bis August 6,95 % nominal. Dann neu verhandelt.
Das 50.000er läuft noch 7 Jahre mit 5,40 % nominal.
Gruß

-->Habe mal gerechnet. Bei einer monatl. Rate von 343 EUR summieren sich die Zahlungen in 5 Jahren = 60 Monate auf 20580 EUR. Es ist also nicht möglich, dass dann am Ende der Laufzeit der Kredit mit ca. 22000 EUR getilgt ist. Hier kann was nicht stimmen.

Ich würde jetzt die Restschuld mit 22000 EUR tilgen. Du sparst dann monatlich die Rate von 343 EUR, das ergibt in 5 Jahren die 20580 EUR plus ein paar Zinsen, wenn es angelegt wird. Dann hast du in 7 Jahren auch einiges über 20000 EUR mit dem du den anderen Kredit tilgen kannst.

-->ich kann bei diesem Darlehen Sondertilgungen leisten. Und genau die Wohnbauförderung stecke ich jedes Jahr in diesen Kredit. So bin ich in spätestens 5 Jahren mit diesem fertig.

Aber gut gerechnet! Lob.

-->>Habe mal gerechnet. Bei einer monatl. Rate von 343 EUR summieren sich die Zahlungen in 5 Jahren = 60 Monate auf 20580 EUR. Es ist also nicht möglich, dass dann am Ende der Laufzeit der Kredit mit ca. 22000 EUR getilgt ist. Hier kann was nicht stimme

Du vergißt, dass die Schuld sich monatlich verringert (bei mindestens 1% Tilgung). Somit sind die 22000 durchaus in der Zeit zu tilgen!

Pups

-->solcher muss immer voll getilgt werden.

>Du vergißt, dass die Schuld sich monatlich verringert (bei mindestens 1% Tilgung). Somit sind die 22000 durchaus in der Zeit zu tilgen!
>Pups

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-->

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-->>>Habe mal gerechnet. Bei einer monatl. Rate von 343 EUR summieren sich die Zahlungen in 5 Jahren = 60 Monate auf 20580 EUR. Es ist also nicht möglich, dass dann am Ende der Laufzeit der Kredit mit ca. 22000 EUR getilgt ist. Hier kann was nicht stimme
>Du vergißt, dass die Schuld sich monatlich verringert (bei mindestens 1% Tilgung). Somit sind die 22000 durchaus in der Zeit zu tilgen!
>Pups

-->>Hallo zusammen,
>folgende Situation: Wir besitzen eine Eigentumswohnung, Wert ca. 180.000 €.
>Bei einem unseren Darhlehen (ca. Restschuld 22.000 €) läuft im August die Zinsfestschreibung aus. Da dieser Vertrag schon länger läuft ist hier eine enorme Tilgungsrate beinhaltet. Rate 343 € Hälfte ca. Tilgung. Wenn ich das Darlehen für 5 Jahre festschreibe, dann ist am Ende der Zeit der Kredit getilgt.
>Der andere große Kredit (ca. 50.000 €) läuft noch 7 Jahre. Hier habe ich nur 1 % Tilgung.
>So jetzt meine Frage: Ich könnte den kleinen Kredit im August schon komplett zurückzahlen. Oder ich lasse ihn nochmal 5 Jahre laufen und spare das Geld für den anderen Kredit um in 7 Jahren den 50.000er zu tilgen.
>Wo fahre ich besser?
>Bin gespannt auf Euren Rat.
>Gruß aus Augsburg
>Chris

Diese Angaben reichen für eine Antwort nicht aus, aber die Zinssätze hast du ja inzwischen genannt und damit ist die Antwort völlig klar:

Das Darlehen mit dem höheren (effektiv-)Zins schnell ablösen.

Oder anders:
Du hast die Wahl zwischen 2 neuen Darlehen, eins für 5 %, eins für 7 %.
Welches nimmst du wohl?

-->>>Habe mal gerechnet. Bei einer monatl. Rate von 343 EUR summieren sich die Zahlungen in 5 Jahren = 60 Monate auf 20580 EUR. Es ist also nicht möglich, dass dann am Ende der Laufzeit der Kredit mit ca. 22000 EUR getilgt ist. Hier kann was nicht stimme

>Du vergißt, dass die Schuld sich monatlich verringert (bei mindestens 1% Tilgung). Somit sind die 22000 durchaus in der Zeit zu tilgen!
>Pups

Au weia.

-->Lo siento!
No siempre: in vino veritas!

Hasta pronto!

Pups[img][/img]