-->Nach dem blauen Auge am Neuen Markt sind viele Anleger in Immofonds geflüchtet, vorzugsweise in steuersparende geschlossene Fonds. Während aber (hier im Süden) der Mietmarkt völlig ausgedörrt ist, stehen die Gewerbeimmos leer und dürften bald für ein weiteres blaue Auge sorgen. Damit ist nun ein echter Stereoblick auf die wieder steigenden Aktienkurse der ehemals geliebten high-techs möglich. Bitter.
Viele Grüße
R.

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-->>Nach dem blauen Auge am Neuen Markt sind viele Anleger in Immofonds geflüchtet, vorzugsweise in steuersparende geschlossene Fonds. Während aber (hier im Süden) der Mietmarkt völlig ausgedörrt ist, stehen die Gewerbeimmos leer und dürften bald für ein weiteres blaue Auge sorgen. Damit ist nun ein echter Stereoblick auf die wieder steigenden Aktienkurse der ehemals geliebten high-techs möglich. Bitter.
>Viele Grüße
>R.

-->>>Nach dem blauen Auge am Neuen Markt sind viele Anleger in Immofonds geflüchtet, vorzugsweise in steuersparende geschlossene Fonds. Während aber (hier im Süden) der Mietmarkt völlig ausgedörrt ist, stehen die Gewerbeimmos leer und dürften bald für ein weiteres blaue Auge sorgen. Damit ist nun ein echter Stereoblick auf die wieder steigenden Aktienkurse der ehemals geliebten high-techs möglich. Bitter.
>>Viele Grüße
>>R.

Der Euklid hat das gelesen und hat auch tausend Male vor den Fonds gewarnt die in gewerbliche Immobilien investieren.
NOCHMALS: GEWERBLICHE IMMOS MEIDEN.

Aber Wohnungen sind keine gewerblichen Immos!!!!
Der Wohnungsmarkt zeigt ansteigende Mieten in ausgesuchten Lagen.
Der Fuchsbrief schreibt gerade heute daß der Staat ein Interesse daran hat daß die Wohnungsmieten steigen weil sich das für ihn rechnet und zwar mehrfach:
Erstens werden die Steuern höher und zweitens werden davon bald auch noch Sozialabgaben von Seiten der Vermieter fällig.
Und wo werden die wohl aufgeschlagen?
Meinst Du wirklich daß die Großgrundstücksbesitzer die Sozialabgaben ihrer Mieter tragen?
Wir werden sehen.Was immer wieder unterschätzt wird ist der Gesichtspunkt daß Immobilien nicht ewig halten.
Und von den angeblichen leer stehenden Wohnungen würde ich mal empfehlen diese unter die Lupe zu nehmen.
Die stehen nämlich nur deshalb leer weil sie in der Mehrzahl der Fälle überhaupt nicht vermietbar sind wegen hochgradiger baulicher Mängel.
Zuerst versucht man den Ramsch zu verkaufen und anschließend wenns nicht klappt zu vermieten.
Aber in Schimmelpilzwohnungen bringt man halt normale Leute nicht unter.

Gruß EUKLID

-->nachdem hier 2 neue Stadtteile mit insgesamt ca 7000 neuen Wohnungen hochgezogen worden sind, und die Mieten ein relatives Tief in 1998 erreicht hatten, ziehen die Mieten allmählich immer mehr an( besonders in mittleren und guten Lagen). 2- Zimmerwohnungen sind kritisch, 3- und 4- Zimmer- Wohnungen zum bezahlbaren Preis für Familien sind absolute Mangelware. Auch gibt es imho einen großen Leerstand an freien Neu- und Gebrauchtimmobilien aller Art, weil sich für die geforderten Preise keine Käufer finden.

Grüße
Manfred