-->Mahlzeit.

Suche ein Instrument um sich gegen einen Zinsanstieg bis August 2005 abzusichern. Finde aber nur UBS-Put-OS auf den Bundfuture bis April 2004.

Kennt jemand was anderes?

Toby

-->Es kommt darauf an was du genau vorhast.
Willst du lediglich eine Hypothek umschulden und befürchtest du mit Recht stark anziehende Zinsen (nicht von den Notenbanken,sondern wegen der Risikoperformance von den Hausbanken initiiert) dann empfehle ich dir ein Forward-Darlehen schon jetzt abzuschließen.

Gruß EUKLID

-->Hallo Euklid,

doch wieder da?

Wenn ich heute schon ein Darlehen für 2005 abschließe, dann wird das wahrscheinlich extrem teuer oder? Hast du einen Erfahrungswert welchen Aufschlag ich da zahlen muss - knapp 2 Jahre vorher?

Danke

Toby

-->Liegt in der Regel bei 0,25% pro Jahr,sodaß du damit deinen Zinssatz jetzt festzurren könntest.
Kann aber auch abweichen,denn die Spanne reicht sicher von 0,15% bis 0,35%.
Allerdings soll es auch Deflationsbanken geben die Dir für ein Forward-Darlehen im Jahre 2005 bestimmt noch einen Zinssatz anbieten der unter dem jetzigen Zinsniveau liegt
Gruß EUKLID

-->>Liegt in der Regel bei 0,25% pro Jahr,sodaß du damit deinen Zinssatz jetzt festzurren könntest.
>Kann aber auch abweichen,denn die Spanne reicht sicher von 0,15% bis 0,35%.

Aktuell dürfte ein schon heute abgeschlossenes 10-jähriges Darlehen, das in 2 Jahren beginnt, etwa 0,40 - 0,45 % über einem sofortigen 10-jährigen liegen.

Die Basis der Berechnung sind die aktuelle Zinskurve...

[img][/img]

...sowie die aktuellen Hypokonditionen:

10-jährige:

<IMG src="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix10-zinsentwicklung.jpg" alt="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix10-zinsentwicklung.jpg">

12-jährige:

<IMG src="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix12-zinsentwicklung.jpg" alt="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix12-zinsentwicklung.jpg">

Und die Barwertberechnung (die ersten 2 Jahre muss die Bank anlegen) sieht etwa so aus:

<pre>Eff.zins p.a. 4,44969% 0,00

Datum Tage Zahlungen Barwerte
01.11.03 0 (100.000,00) (100.000,00)
01.11.04 360 2.850,00 2.728,59
01.11.05 720 2.850,00 2.612,35
01.11.06 1080 4.862,00 4.266,71
01.11.07 1440 4.862,00 4.084,95
01.11.08 1800 4.862,00 3.910,92
01.11.09 2160 4.862,00 3.744,31
01.11.10 2520 4.862,00 3.584,80
01.11.11 2880 4.862,00 3.432,08
01.11.12 3240 4.862,00 3.285,87
01.11.13 3600 4.862,00 3.145,89
01.11.14 3960 4.862,00 3.011,87
01.11.15 4320 104.862,00 62.191,67
</pre>

Fazit: Ein Forwarddarlehen (2 auf 10 Jahre) dürfte ca. 5,10 - 5,15 % kosten im Vergleich zu 4,70 % spot.

-->Dr. KLein & Co ist zwar tatsächlich ein Anbieter, dessen Internet-Konditionen ehrlich sind (ne Menge andere schreiben dort Phantasiezahlen hin, und wenn man dann konkret nachfragt, ist alles doch ein bißchen teurer - Extremfall COSMOS, da muß man das Geld schon fast selbst mitbringen...), aber für eine konkrete Anfrage bei einer Bank, die Forwards anbietet (m.E. ist die SEB die, die auch 3 Jahre bietet), gilt natürlich deren Kalkulation. Hier wie immer: mit Top-Boni kann man so rechnen, aber wer die nicht hat - der muß mehr oder weniger nehmen, was er kriegen kann...

Grüße

Libertaryan


>>Liegt in der Regel bei 0,25% pro Jahr,sodaß du damit deinen Zinssatz jetzt festzurren könntest.
>>Kann aber auch abweichen,denn die Spanne reicht sicher von 0,15% bis 0,35%.
>Aktuell dürfte ein schon heute abgeschlossenes 10-jähriges Darlehen, das in 2 Jahren beginnt, etwa 0,40 - 0,45 % über einem sofortigen 10-jährigen liegen.
>Die Basis der Berechnung sind die aktuelle Zinskurve...
>[img][/img]
>...sowie die aktuellen Hypokonditionen:
>10-jährige:
><IMG src="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix10-zinsentwicklung.jpg" alt="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix10-zinsentwicklung.jpg">
>12-jährige:
><IMG src="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix12-zinsentwicklung.jpg" alt="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix12-zinsentwicklung.jpg">
>Und die Barwertberechnung (die ersten 2 Jahre muss die Bank anlegen) sieht etwa so aus:
><pre>Eff.zins p.a. 4,44969% 0,00
>
>Datum Tage Zahlungen Barwerte
>01.11.03 0 (100.000,00) (100.000,00)
>01.11.04 360 2.850,00 2.728,59
>01.11.05 720 2.850,00 2.612,35
>01.11.06 1080 4.862,00 4.266,71
>01.11.07 1440 4.862,00 4.084,95
>01.11.08 1800 4.862,00 3.910,92
>01.11.09 2160 4.862,00 3.744,31
>01.11.10 2520 4.862,00 3.584,80
>01.11.11 2880 4.862,00 3.432,08
>01.11.12 3240 4.862,00 3.285,87
>01.11.13 3600 4.862,00 3.145,89
>01.11.14 3960 4.862,00 3.011,87
>01.11.15 4320 104.862,00 62.191,67
></pre>
>Fazit: Ein Forwarddarlehen (2 auf 10 Jahre) dürfte ca. 5,10 - 5,15 % kosten im Vergleich zu 4,70 % spot.
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