-->Notizen aus der Immobilienbeilage der FAZ vom Freitag (2.4)

- Nur Mieter haben gute Karten…
- Fast 15 % Leerstand … Tendenz steigend
- Spitzenmiete derzeit € 34,-/qm Tendenz fallend auf €31/30 pro qm
- Spitzenmiete 2001 € 53,-
- Flächenzuwachs Frankfurt 2004: ca. 410.000 qm

Wohl dem, dessen Hypothekenfinanzierung nicht auf den Miet-Preisen von 2001 basiert!

-->Vor Investitionen in den Büromarkt hatte ich ausdrücklich gewarnt.
Die Fonds werden das Geld der Anleger verbrennen und trotzdem Büros bauen um sie nach der Währungsreform zu vergolden.
Wäre es nicht herrlich die Anleger während der Infla auszuzahlen?
Wohnungen sind im Verhältnis zu Büros nur 1/3 so teuer obwohl sie vom Ausbau abgesehen die gleichen Rohbaukosten haben wie Wohnungen.
Auch der Ausbau ist nicht viel teurer als der Ausbau von Wohnungen.
Wenn Überbewertung dann ganz krass im Büroimmobilienbereich.
Daher orientieren sich auch Soros und Co an Wohnungen aller Art aber selten an Büroimmos.

Gruß EUKLID

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eine der prominentesten ist die börsen-kotierte Intershop, seinerzeit
hochgekauft und manipuliert durch Martin Ebner (er meinte er kann auf dem
Wasser gehen).

Heute ist Intershop auf Vieljahres-Tiefkurs angelangt und das Aktien-Paket
Ebner lastet auf dem Markt: es will keiner die Aktien übernehmen, auch kaum
zu einem Kurs mit Paket-Abschlag.

Mehrere andere Bank-Produkte aus dem Immo-Bereich zeigen mindestens Schlag-
Seite und könnten jeder Zeit unter die Räder kommen. Gross-Plakate für
Büro-Mieten und gähnende Leere in neuen Büro-Centren lassen jede(n) erschauern, sich an solchen Wertpapieren zu verlustieren!

The next Doom is in the room!

Emerald.

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