-->und die Demographie schlägt frühestens 2030 durch.



http://focus.msn.de/finanzen/immobilien/immobilienmarkt?page=5

Exakt das was ich am Markt festgestellt habe und auch voraus prognostiziert habe.

Die Lobby steht schon in den Startlöchern.
Klar daß jetzt der Eigenheimbau (Subjektförderung) gekippt wird um zur Objektförderung zu kommen.
Objektförderung fließt in die Taschen derer die die Objekte erstellen.(Mehrfamilienwohnbau)
Bald wirds wohl nix mehr mit Subjektförderung.

Jetzt ist allerhöchste Eisenbahn für diejenigen die sich im Westen ein Einfamilienhaus mit Eigenheimzulage leisten wollen.
Aber bitte nicht unter 50% EK riskieren.
Die Anschlußfinanzierung sollte auch mit zinsgünstigem Geld (Festzins) aus Bausparverträgen
durchgeführt werden können,da man nie sicher sein kann daß die Anschlußzinsen sich noch so günstig darstellen werden daß man dies dann auch schafft.
Also immer schön vorsichtig bleiben.

Bitte auch genügend Reserven in der Finanzierung lassen.Bei einem weiter steigenden Ã-lpreis (Prognosen gehen ja bis zu 80 Dollar) könnte es sonst zu einem bösen Erwachen kommen.

Ich denke daß man die Förderung der Eigenheimzulage schneller kippt als man ahnt um Reserven für die Stadtkernerneuerungen (Zuschüsse) zu haben.
Dem Stadtkernsanierungsprogramm wird dann wohl noch allerhand Tam Tam in den Medien vorausgehen um Mieterhöhungen auszulösen.
Die jetzigen Mieten sind noch nicht dazu geeignet Mehrfamilienwohnhäuser hochzuziehen da das Mietniveau noch zu tief ist.
Die Medien werden auch die grüne Theorie der hohen Fahrtkosten ins Blickfeld rücken.
Wohnen in der Stadt?
Da bringen mich keine 10 Pferde hin.
Aber jeder wie er es mag.
Und lieber darauf verzichten wenn man sich nicht sicher ist bei der Finanzierung und dem Tragen der Last auf lange Sicht.

Gruß Euklid

-->Hi,

....focus.msn.de/finanzen/immobilien/immobilienmarkt...

von dort selbst:
...Trotz Ausreißern nach unten sind die
mittelfristigen Aussichten auf dem
Immobilienmarkt insgesamt jedoch positiv...

Woran erinnert mich das? (Peak erreicht?)

Bin mehr als skeptisch.
(Wenn ich daran denke was ich an fachlich Falschem im Focus schon gelesen habe..)


Gruss
MB

-->Was sollen die auch sonst sagen?

Etwa:"Leute, kauft jetzt bloß nicht."?

-->... fix fix, schon fast verkauft.

Wochen später wird es noch immer angeboten und ein Kollege steckt einem dann: Der bietet das schon seit einem Jahr an.
Die, die nicht lügen, halten mich aus"optischen" Gründen wohl nicht für solvent .

Solche Kredit-Idioten verderben die Preise. Tatsächlich stehen viele Häuser, deren Finanzierungskosten deutlich über der Miete liegen, lange leer. Immer mal bei einem anderen Makler...