Wenn wir was verpasst haben, dann war das der YEN. Wer hat prognosen?

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wäre das schon fein, aber ich will nicht zuviel über ungelegte eier sprechen;-))

sonntäglichen gruss
lentas

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>wäre das schon fein, aber ich will nicht zuviel über ungelegte eier sprechen;-))
>sonntäglichen gruss
>lentas

Grüß dich lentas,
Wie kommt man an einen FRemdwährungskredit ran?
Welche Banke macht so etwas?
Z,B. Hypothek auf eine deutsche Immobilie, aber in Yen?

Harald


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ich kann nur hier von Ã-sterreich sprechen. FWK (=Fremdwährungskredite) geben hier fast alle Banken. Die einen weniger gern, die andern werfen damit um sich.
Es gibt 2 wichtige Punkte für die Banken. Zum einen deine Bonität, zum andern dein Verstehen um das Risiko.
Du solltest dir nur dann einen FWK zulegen, wenn du dir auch den Mark oder Schilling Kredit leisten könntest - das ist wichtig, denn wenn du aus dem FWK in deine Heimatwährung umsteigst sind wahrscheinlich die Zinskosten höher, die Ratenbelastung wird daher auch höher.
Im FWK hast du nicht nur das Zinsrisiko, sondern natürlich auch das Währungsrisiko. Dein Risiko: steigt die Währung, steigen auch deine Schulden.
Deine Chance: fällt die Währung, fallen auch deine Schulden.
Der Haken an der Sache ist, dass du Verluste (also höhere Schulden) nicht aussitzen kannst.
Steigt die Währung um 15% (bei diesem Wert ist es zumindest in Ã-siland so), dann kommt die Bank und verlangt zusätzliche Sicherheiten, weil auch deine Schuld gestiegen ist. Hast du keine zusätzlichen Sicherheiten, wird automatisch umgeswitcht. Dann haste mehr Schulden und das noch zum heimischen Zinssatz.
Auf die Chancen brauch ich nicht weiter einzugehen. Wenn die Währung fällt, dann fallen auch deine Schulden. Wenn für dich dann ein Ausstiegspunkt gekommen ist, dann schuldest du den Restbetrag in die heimische Währung um (Kostenpunkt pro Switchen, also Umschuldung etwa 1000.- DM).
In absoluten Zahlen: beim mir etwa 300.000.- DM Kredit, eingestiegen bei einem €/yen kurs von knapp unter 100. derzeit etwa 10%. d.h. 30.000.- weniger Schulden. Dass es aber auch ganz anders gehen kann, habe ich im Herbst erlebt, da hatte ich fast 15% mehr Schulden!!
Dazu kommt natürlich noch der niedrige Zinssatz. Die Banken schlagen sich auf den jap.Zinssatz noch 1.5% drauf. D.h. du zahlst eff. 2.? % Zinsen.

Fazit: sehr riskante Hypofinanzierung, die zweifelsohne ihre Chancen hat. Wenn du schwache Nerven hast, oder zuwenig Kohle, rate ich davon ab. Ansonsten Viel Glück ;-)
beste grüsse
lentas

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>Wenn wir was verpasst haben, dann war das der YEN. Wer hat prognosen?
Bitte nicht vergessen das die BOJ ein gigantisches Konjunturprogram
aufgelegt hat und nun das die Banken diese Gelder in US Staatsanleihen
investieren damit die überhaupt Geld verdienen.
Zusätzlich haben sie nun Sicherheiten um neue Kredite zu bekommen.Geld aus dem nichts.
Also die Renditen werden nicht ewig sinken und damit ist auch der Yen-Kurs
begrenzt.160 halt ich für übertrieben.Amiland wird abgebrannt nicht das Land
der aufgehenden Sonne mit den Menschen die an leidensfähigkeit unübertroffen
sind

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Danke lentas,
werd morgen mal rumtelefonieren.
Meld mich wieder

Harald

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