Häuser, Bau-Grund-Stücke und Eigentums-Wohnungen sind keine Gold-Anlagen.
Wenn der Wertverfall an den Börsen, die Pleiten in den Pensionskassen und
die schrecklichen Bereinigungen in den Banken weiter anhalten, fürchte ich,
dass wir auch bei Haus und Boden bald einmal Ueber-Angebote sehen werden.

Attenzione, und keine Hals-über-Kopf - Entscheidungen in diese Anlage-Vehicle.
Auch hier werden wir von der Werbung nicht ernst genommen,denn die Verkäufer
und Spekulanten wollen nur Dein Geld und die Bank ein noch gutes Kredit-Geschäft.

Vorsicht: Baugrube.

Emerald.

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>Häuser, Bau-Grund-Stücke und Eigentums-Wohnungen sind keine Gold-Anlagen.
>Wenn der Wertverfall an den Börsen, die Pleiten in den Pensionskassen und
>die schrecklichen Bereinigungen in den Banken weiter anhalten, fürchte ich,
>dass wir auch bei Haus und Boden bald einmal Ueber-Angebote sehen werden.
>Attenzione, und keine Hals-über-Kopf - Entscheidungen in diese Anlage-Vehicle.
>Auch hier werden wir von der Werbung nicht ernst genommen,denn die Verkäufer
>und Spekulanten wollen nur Dein Geld und die Bank ein noch gutes Kredit-Geschäft.
> Vorsicht: Baugrube.
>Emerald.

Das Überangebot dürfte ein Wunschtraum bleiben weil wenige Personen im Besitz von vielen unbebauten Grundstücken sind und diese Personen in der Regel keinem Verkaufsdruck unterliegen.
Grundstücke sind auch nicht vermehrbar denn die Erdoberfläche ist eine Konstante.
Die Bauproduktion an Einfamilienhäusern und Wohnanlagen ist auf dem tiefsten Stand.
Die natürlichen Abgänge übertreffen schon bei weitem den Neubauanteil.
Nur die Finger weg von Investitionen im Bereich der Büroimmobilien.Deswegen halte ich auch nicht viel von Immobilienfonds weil diese meistens überpreiste Büroimmobilienanlagen darstellen.
Vor einem Jahr hatte ich ebengfalls schon Finger weg von Büroimmobilien geschrieben und es wird sich langam auch bewahrheiten.
Der große Clou wird der Bau von Eigenheimen werden die ohne jede Heizenergie auskommen.
Wenn eine große Energieverteuerung kommt (und sie wird kommen) wird dies zum größten Bauinvestitionsprogramm führen und die Leute werden sich um die Null-Energiehäuser reißen.
Noch immer ist die beste Rentenversicherung das eigene Häusschen und wenn es dann noch fast ohne Energie auskommt ist dies das Sahnehäubchen für das Alter.
Und wenn dann noch ein kleiner Garten dabei ist der Tomaten,Kopfsalat,und Hühnerzucht zuläßt hat man noch Fleisch und Eier.
Für das Brot und die Butter wird dann das Geld noch locker reichen.
Auf die laufenden Kosten wird man immer mehr achten müssen und diese zu minimieren bringt den meisten Erfolg.

Gruß EUKLID

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Eigenheim mit Garten zum richtigen Preis kann ich nur unterschreiben,
das Beste überhaupt als Geld-Anlage.

Mein Beitrag betraf nur Spekulations-Objekte, welche jetzt vor allem
im Eigentums-Wohungs-Bereich Mode sind, und vorgegaukelt wird, dass man
hier einen Schutz vor Verlust hat. Die Preise sind gerade deshalb jetzt
zu hoch und die Angebote, oftmals hinter den sieben Bergen, scheinen mir
auf Spekulationen der Häusle-Bauer zu basieren.

(Ich kenne Verkäufer in Frankfurt/Main, welche grösste Mühe haben gegenwärtig
15-jährige E.W's zu verkaufen, weil Auszug nach Uebersee (Südost-Asien).)


Die Zins-Komponente ist eine Frage, die andere die kleine Eigen-Kapital-
Anteile, welche momentan vorgegeben werden. Hier ist Gefahr in Verzug, wenn
Down-Ratings der Banken für Immos vorkommen werden.

Mit den andern Ausführungen gehe vollends überein.

Emerald.

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>Eigenheim mit Garten zum richtigen Preis kann ich nur unterschreiben,
>das Beste überhaupt als Geld-Anlage.
>Mein Beitrag betraf nur Spekulations-Objekte, welche jetzt vor allem
>im Eigentums-Wohungs-Bereich Mode sind, und vorgegaukelt wird, dass man
>hier einen Schutz vor Verlust hat. Die Preise sind gerade deshalb jetzt
>zu hoch und die Angebote, oftmals hinter den sieben Bergen, scheinen mir
>auf Spekulationen der Häusle-Bauer zu basieren.
>(Ich kenne Verkäufer in Frankfurt/Main, welche grösste Mühe haben gegenwärtig
>15-jährige E.W's zu verkaufen, weil Auszug nach Uebersee (Südost-Asien).)
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>Die Zins-Komponente ist eine Frage, die andere die kleine Eigen-Kapital-
>Anteile, welche momentan vorgegeben werden. Hier ist Gefahr in Verzug, wenn
>Down-Ratings der Banken für Immos vorkommen werden.
>Mit den andern Ausführungen gehe vollends überein.
>Emerald.

In Frankfurt werden (noch) massenhaft Bürotürme gebaut und Überkapazitäten geschaffen. Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser (Neubauten) stehen sehr viele leer, auch gute Lage ist sehr schwer verkäuflich.
Die Preise werden von den Anbietern (noch) krampfhaft hochgehalten. Aber sie werden fallen, wenn nicht schnell eine Wirtschaftsbesserung eintritt. Aber diese ist ja nicht in Sicht.

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