-->funktionieren?
Stimmt es wirklich, daß es in den USA keine Vorfälligkeitsentschädigung gibt?
Die Leute können so immer zum aktuellen Marktzins umschulden???????????

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>Stimmt es wirklich, daß es in den USA keine Vorfälligkeitsentschädigung gibt?
>Die Leute können so immer zum aktuellen Marktzins umschulden???????????

Das kann ich mir nicht vorstellen. Bei einer Festzinsvereinbarung und gefallenem Langfristzins wäre eine Umschuldung ohne Vorfälligkeitsausgleich ein"free lunch", also der Abschluss so eines Vertrages wäre eine kostenlose Option. Die gibt´s niemals von einer Bank.

Solche Fälle kenne ich aber aus D bei staatlich subventionierten Krediten (z. B. für Umweltschutz etc.). Da werden tatsächlich Festzinsen angeboten und der Kreditnehmer kann ohne Entschädigung bei gefallenem Kapitalmarktzins das Darlehen tilgen und billiger neu finanzieren. Also eine kostenlose Option.

Sowas gibt´s aber nur vom Staat, wo sonst? Bei ihm kommt´s ja nicht drauf an, hat ja AAA ;-)
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-->und wenn man in USA keinen Job mehr habe, ist ja automatisch meist auch die Krankenversicherung futsch.

Wenn man sich schlechtverdienend noch so halbwegs oben hält, fällt man wohl nicht in die staatliche Krankenversicherung für Arme was u.U. ganz ganz bitter ist.

Von daher ist eine alles oder nix Planung durchaus nachvollziehbar.

-->Wieder mal was aus meiner bodenlosen Linkkiste: Das ist eine nette Seite, wo die verschiedensten Themen abgehandelt werden (wen das Thema"Refinancing of Mortages" nicht interessiert, die Hauptseite anzuklicken lohnt sich doch, und sei es nur deshalb, um sein Englisch bei der Lektüre der"How... Works"-Artikel aufzufrischen):
<ul> ~ How Mortgages Work</ul>

-->Soviel ich weiss werden in diesen Ländern meistens
variable Zinsen vereinbart (weil die Leute schon
lange davon ausgehen dass alles immer aufwärts geht
und die Zinsen nur besser werden...):-)

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-->"Warum die sinkenden Zinsen so wichtig waren? Bei amerikanischen Hypotheken gibt es keine Vorfälligkeitsentschädigung. Das bedeutet, wenn John Doe eine 8% Hypothek über $ 200.000 auf seinem $ 250.000 Haus hat, und die Hypotheken zinsen auf 7% fallen, geht er zur Bank und gibt ihr die alte Hypothek zurück und nimmt sofort eine neue zu 7% auf. So kann er die gesparten Dollar in den Konsum fließen lassen."

Daher wollte ich auch vorher fragen, um mich nicht lächerlich zu machen!

http://www.finanzen.net/news/news_detail.asp?NewsNr=88902
<ul> ~ http://www.finanzen.net/news/news_detail.asp?NewsNr=88902</ul>

-->und sie entspricht genau meinem WELTBILD!!!!!!!
Das so etwas Bärisches bei finanzen.net gibt, ist doch erstaunlich.

Aber es würde doch passen:
Private Kreditzinsen von der Steuer absetzbar!
Hypotheken jederzeit ohne Disagio umschuldbar!