-->27-9-2004 ddp Banken geben wieder Kredit (gekürzt)

... „Fast alle Banken finanzieren wieder“, sagt Jürgen Michael Schick, stellvertretender Präsident des Immobilienverbands Deutschland in Berlin.
...Banken finanzierten bis zu 105 Prozent des Kaufpreises, sagte Schick. Grunderwerbsteuer und Notarkosten könnten also mitfinanziert werden. „25 Prozent Eigenkapital sind heute nicht mehr zwingend notwendig, um eine Finanzierung zu bekommen“, sagte Schick.

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>...Banken finanzierten bis zu 105 Prozent des Kaufpreises, sagte Schick. Grunderwerbsteuer und Notarkosten könnten also mitfinanziert werden. „25 Prozent Eigenkapital sind heute nicht mehr zwingend notwendig, um eine Finanzierung zu bekommen“, sagte Schick.

Hoi, Lenz,

na klar.

Angenommen, ein Steuerberater und Wirtschaftsprüfer mit gutgehender Kanzlei, mehrfachem unbelasteten Grundeigentum und zusätzlichem Bar-/Wertpapiervermögen kauft eine Wohnung im Zwangsversteigerungsverfahren für 50% des Verkehrswertes, quasi im Vorbeigehen.

Dann wird er den Kaufpreis sicher zu 105% finanziert kriegen, schließlich haftet nicht das Objekt allein, sondern der Käufer mit seinem Gesamtvermögen für die Tilgung des Kredits.

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Gleiches Objekt, also 50% des Verkehrswertes, diesmal 55-jährige Person, alleinstehend, ohne sonstiges Vermögen, Hartz-Kandidat: da kriegt der freundliche Bankmensch einen Lachorgasmus und weist bestimmt die Türe.

Alles Quatsch.

Beste Grüße vom Baldur

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>>...Banken finanzierten bis zu 105 Prozent des Kaufpreises, sagte Schick. Grunderwerbsteuer und Notarkosten könnten also mitfinanziert werden. „25 Prozent Eigenkapital sind heute nicht mehr zwingend notwendig, um eine Finanzierung zu bekommen“, sagte Schick.
>Hoi, Lenz,
>na klar.
>Angenommen, ein Steuerberater und Wirtschaftsprüfer mit gutgehender Kanzlei, mehrfachem unbelasteten Grundeigentum und zusätzlichem Bar-/Wertpapiervermögen kauft eine Wohnung im Zwangsversteigerungsverfahren für 50% des Verkehrswertes, quasi im Vorbeigehen.
>Dann wird er den Kaufpreis sicher zu 105% finanziert kriegen, schließlich haftet nicht das Objekt allein, sondern der Käufer mit seinem Gesamtvermögen für die Tilgung des Kredits.
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-->Geschäftsidee für einen Kleinkredit! erläutern.

Aussage: Zu alt.

Nur wenn Sicherheiten vorhanden sind, die werden dann mit 50 % ihres tatsächlichen Wertes angesetzt.

Die Basel II-Regeln sind ein Innovationsverhinderungswerk.

Viele Grüße

Kalle

-->>Na klar!
>Du würdest natürlich dein Geld (oder das deiner Nacxhbarn, das du mitverwalten sollst/wie die Bank) aus lauter Barmherzigkeit nur dem 55jährigen abgebrannten Baldpleitier in den Hintern schieben...weil du ganz wild darauf bist, dir Ärger und Probleme bei deinen Geschäften einzuhandeln.

Hallo, T.Mai,

davon ist doch keine Rede. Natürlich hat das mit dem Baldpleitier keinen Sinn.
Nur führt die kritisierte Aussage (105%) in ihrer Allgemeinheit zu einem völlig falschen Abbild der Realität, weil nicht nur Baldpleitiers (wie von mir überspitzt dargestellt) nix mehr kriegen, sondern auch der ganz normale *KMUÜ Mittelstand oder fleissige Existenzgründer.

Kenne genügend Makler und habe eigene Erfahrungen sammeln können - wer als Verkäufer nicht gleichzeitig auch kreditgeber wird, zumindest vorübergehend, kriegt die Hütte nie los.

Darum gings mir.


Die 105% stammen aus dem gleichen geiste wie der fromme Wunsch nach Nulldefizit oder 3 Mio Arbeitslosen in Piefkestanien, es sind Luftblasen aus Marketingetagen.

Beste Grüße vom Baldur