Re: Immobilien in einer Systemkrise

verfasst von Baldur der Ketzer, 22.01.2002, 14:34

Hallo, black elk,

schön, mal wieder was von Dir zu sehen!

Immobilien sind in der Tat"echte" Sachwerte, man sitzt ja drauf bzw. drin.

Aber eine Systemkrise bedeutet ja, daß der Staat wie tollwütig wild um sich beißen wird, um den Untergang seiner Günstlinge, Profiteure und leitenden Schmarotzer hinauszuzögern.

Immobilien sind halt auf Gedeih und Verderb dem Zugriff eines Systems ausgeliefert.
Einmal zur Besteuerung, dann zur Lastenausgleichsumlage, wieder zur Provokation (Mietgesetze) oder bis hin zur Beschlagnahme (alles sattsam bekannt).

Da hilft es nur bedingt, zu sagen, die Lage ist ja unverändert AAA, und in Rottach-Egern wird es auch noch schön sein, wenn dieses unseres System verreckt ist. Das galt ja an der Mecklenburgischen Seenplatte auch die ganze DDR lang, aber wer will schon so lange warten, zumal nicht sicher ist, ob er später sein Eigentum wieder voll zurückbekommt (Wertverfall mal außen vor) - es grüßen die Mauergrundstücke.

Wenn man selbstgenutztes Wohneigentum hat, ist das bestimmt die grundlegendste Absicherung, die man braucht.

Vermietete Immobilien haben halt das Problem, daß Du sie laufend unterhalten und renovieren mußt, aber nicht sicher sein kannst, ordentliche und zahlungsfähige Mieter zu finden - Chaoten in der Wohnung sind schlimmer als gar keine Immo.

Gewerbeimmobilien hängen ebenfalls an der Wirtschaftspolitik, und es kann lange dauern, bis es da wieder aufwärts geht.

Räumliche Präferenzen, sagen wir, München-Planegg und Martinsried, nun gut, aber was, wenn auch der Biotech-Boom mal einbricht? Dann hat es da draußen zu Hauf Leerstände.

Für mich ist nur eine selbstgenutzte Immobilie sinnvoll, vermietete Wohnungen aus eigener Erfahrung heraus ein Tabu, vermietete Gewerbehallen vielleicht in 1a-Lage diskussionswürdig.

In einer echten Krise scheint es mir sinnvoll, das Vermögen nicht unbedingt sichtbar jedem Zugriff preisgegeben zu haben.
Und demnach sind Immos da verheerend.

Wenn Du physisch Gold und Silber hast, brauchst Du nur einen Spaten und einen bevorzugten Wanderweg irgendwo.......

beste Grüße vom Baldur

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