Re: Immobilien als Kapitalanlage in der Schweiz

verfasst von Baldur der Ketzer, 22.01.2002, 15:38

Hallo,

in der Schweiz gibt es leider keinen freien Immobilienmarkt für Nichtansässige.

Selbst dortige Gesellschaften in ausländischer Hand tun sich schwer, man kann aber die hierfür nötigen Betriebsgrundstücke kaufen.

privatimmos gehen über Zuteilung (Lex Furgler / lex Friedrich) über kantonsspezifische Quoten weg, aber man kann nur an Schweizer VERkaufen, oder muß Glück haben, einen Ausländer UND einen freien Quotenplatz zu finden.

Ein Bekannter hatte ne Villa im Tessin, Schätzwert damals ca. 6 - 8 Mio SFR, sie ging an einen Schweizer weg für 1,5 Mio..........sonst durfte ja keiner und der Besitzer brauchte Geld.

Im übrigen sind die Mieten in der Schweiz nicht frei, sondern Kostenmieten, also mit der Rendite schauts schlecht aus.

In Liechtenstein dagegen können ansässige steuerpflichtige Unternehmen mit Gewerbeerlaubnis Betriebsgrundstücke kaufen und diese auch weitervermieten, Topobjekte bringen bis 40 CHF pro qm und Moant ein. Noch.

Also ists im Ausland auch problematisch. Volle Pflichten, aber nur die Rechte Nichtansässiger.

beste Grüße vom Baldur




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