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Re: Gern!

verfasst von dottore, 09.07.2002, 20:09

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>Du rechnest damit, dass Häuser im Wert fallen, und räts im gleichen Atemzug dazu, welche zu kaufen??? Um Geld zu sparen???

Also: Du musst irgendwo leben, hast also Aufenthaltskosten. Sagen wir 10.000 p.a. Die fließen bei Dir immer ab, und zwar als Liquidität. Den Abfluss kannst Du vermeiden, wenn Du nicht mehr Liquidität abfließend hast. Völlig klar beim voll bezahlten selbstgenutzten EH/DHH/ETW.

So. Jetzt musst Du nur fragen, komme ich an EH/DHH/ETW mit weniger als 10.000 p.a. Bei Ersparnissen nimmst Du sofort jene, die weniger als 10.000 p.a. Liquidität bringen, sagen wir 5.000. Differenz: Dein Gewinn. Du verzichtest auf 5.000 Liqui aus Bank (minus) und gewinnst 10.000 nicht mehr zu zahlende Liqui, da EW/DHH,ETW (plus).

Du hast zwar keine Liqui ex Bank mehr (5.000), musst aber auch keine Liqui für Wohnen (10.000) mehr abfließen lassen.

Der Rest ist nur Rechnerei: Wieviel Liqui da, wie viel zu erwarten (sicher?), usw. Das Ganze also ausschließlich unter Zu- und Abfluss-Aspekt durchspielen.

Nun zum"Status", also dem Vermögen. Der Preis für Dein Haus fällt. Das kann nur bedeuten, dass die Preise aller anderen Häuser auch fallen, es sei denn Du hast Dich verguckt oder was mit Schwamm gekauft.

Daraus völlig klar: 1. Du musst Dich irgendwo"zum Wohnen" aufhalten. 2. Da alle"Wohn-ORTE" sich im Preis/Kurs in etwa parallel entwickeln, ist der Preisverfall Deines Hauses völlig wurscht (Übertragungskosten spielen natürlich eine Rolle), da alle Häuser im Preis verfallen.

Sie verfallen ja im Preis gegenüber was anderem (z.B."Geld"), aber doch nicht - kleines Hin & Her (Wohnlage usw.) außen vor - in einem Preis"gegenüber sich selbst".[/b]

Das wäre also klar. Der Rest ist selbstverständlich abzuwägen: Wie entwickelt sich die ex Zins zu erwartende Liqui, die Du kassieren kannst, wie solche ex Lohn & Gehalt. Wie könnte die per Zins an Bank abfließende Liqui sich entwickeln? Umschuldung wann, welcher Zinssatz dann wahrscheinlich?

Oder um es an einem Beispiel (aktuell) klar zu machen: Bekannter wohnt zu 1300 â‚¬ zur Miete. Per annum = 15.600 â‚¬ Abfluss. Er hatte 250.000 â‚¬ angelegt. Netto 3 % p.a. = 7.500 â‚¬ Zufluss. Netto-Liqui-Abfluss = 8.100 â‚¬. Da beißt die Maus nichts ab. Er kauft ein Haus für 250.000 und spart 8.100 Liqui.

Das öffnet entsprechende Spielräume zur Finanzierung bis 8.100 â‚¬ p.a.

Was der"Wert" des Hauses macht, spielt keine Rolle, denn sich irgendwo wohnungstechnisch aufhalten muss jeder.

Was heißt: Wohnen kostet letztlich immer gleich viel. Verglichen mit Wohnen.

Klarer jetzt?

Gruß!

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Grundsatzbeitrag: welchen Nutzen bringt uns das hier alles? - Baldur der Ketzer, 08.07.2002, 23:16
- Nutzbringend - Praxedis, 08.07.2002, 23:27
  - Re: Nutzbringend??? - So ein Stuss, praxedis... - yatri, 08.07.2002, 23:53
    - @Yatri: Den letzten Absatz (s.u.)sollten sich viele merken und versuchen danach - Josef, 09.07.2002, 15:18
- Bringt es einen Nutzen? - Dieter, 09.07.2002, 11:00
  - Re: Jetzt nur noch Sozialpläne passivieren... - dottore, 09.07.2002, 12:03
    - Sozialpläne passivieren...+ Staatsschuld - Dieter, 09.07.2002, 15:10
      - Re: Was kostet das Verlassen des Hoheits-Gebietes, ohne wegzuziehen? - dottore, 09.07.2002, 19:35
- Re: Das Überlebens-Training beginnt! - dottore, 09.07.2002, 11:47
  - Re: Das Überlebens-Training beginnt! - Euklid, 09.07.2002, 13:53
    - Re: Das Überlebens-Training beginnt! - Baldur der Ketzer, 09.07.2002, 15:44
      - Das Überlebens-Training beginnt! - Dieter, 09.07.2002, 16:13
        Re: wehedem, der Bankkredite braucht - Baldur der Ketzer, 09.07.2002, 16:28
        kann ich Dir nachfühlen - Dieter, 09.07.2002, 17:11
  - Also das musst Du mir mal erklären... - Spirit of JuergenG, 09.07.2002, 14:22
    - Re: Also das musst Du mir mal erklären... - Euklid, 09.07.2002, 14:31
      - Re: Also das musst Du mir mal erklären... - Spirit of JuergenG, 09.07.2002, 15:40
    - Re: Gern! - dottore, 09.07.2002, 20:09
      - Re: Gern! - Spirit of JuergenG, 09.07.2002, 20:40
        Re: Wer wohnt in Aktien? - dottore, 09.07.2002, 22:20
        was hat das für eine Relevanz? - Spirit of JuergenG, 10.07.2002, 10:37
        Re: Warum so bissig? - dottore, 10.07.2002, 13:43
        Re: Warum so bissig? - Spirit of JuergenG, 10.07.2002, 17:17
        Re: Warum so bissig? - Euklid, 10.07.2002, 17:33