Re: Anderes Beispiel:

verfasst von JüKü, 11.09.2000, 10:04

>Ich hab mal nachgerechnet, was mich eine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage ( und Steuerersparnis ) kosten würde.
>Das Conclusio sieht ungefähr so aus:
>Würde ich die Wohnung kaufen, dann würde ich in 20 Jahren ca. 200.000 DM an Steuern sparen. Wohnung würde mich insgesammt aber nur ca. 50.000 DM 'billiger' kommen als ohne Steuerersparnis, d.h. wenn ich sie bar bezahlen würde ( könnte ) und keine abzugsfähigen Schuldzinsen hätte. Wo bleiben aber die 150.000 DM Differenz? Richtig, die kriegt die Bank an Zinsen!!!!!!
>Deshalb gehe ich auch das Risiko nicht ein.
>Eine genauere Aufschlüsselung kann ich gerne machen.
>Gruß
>ufi

Ich glaube, da ist ein Fehler in der Rechnung (oder nicht?): Was würde man in der Variante"bar bezahlen" alternativ mit dem Geld machen? Anlegen natürlich. Daraus wü+rden Zinseinkünfte entstehen (die man aber leider noch versteuern muss). Die Variante"Schuldzinsenabzug" sollte also letztlich doch die deutlich bessere sein, nämlich um die 200 TDM Steuerersparnis. Kleiner Unterschied: Für Sollzinsen zahlt man natürlich mehr als man für Habenzinsen bekommt.

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