Altes Elliott-Wellen-Forum - Re: Gut erkannt!

Re: Gut erkannt!

verfasst von Euklid, 08.02.2003, 19:19

-->>>>volle Zustimmung. Über jahrzehnte wurden die Preise aufgebläht - vor allem Immobilien. Es muß jetzt zu einem Preissturz kommen. In den dreißiger Jahren verfielen Immobilien um über 90% innerhalb von nur 2 jahren und da waren die Preise vorher nicht so überspekuliert wir heute.
>>>Heute werden sie vielleicht 95 - 99% verfallen. Wer dann Schulden hat, kann sich einen Strick kaufen, soweit er überhaupt noch Geld hat.
>>>Schulden vor einer Deflation zu machen ist ein absoluter Fehler.
>>>Gruß
>>>XS
>>Hallo
>>Die Preise für Immobilien sind bereits seit 10 Jahren am verfallen. Mein Haus vor 10 Jahren gekauft, ist heute rund 20 % im Wert gefallen. Eine Deflation habe ich nie abgestritten. Einfach die unsinnige Höhe von 90 % oder mehr, ist absoluter Quatsch. Im Gegenteil, heute werden Immobilien als Anlage bereits wieder in Betracht gezogen.
>>Gruss Wasil
>
>Warum soll das Quatsch sein? Noch nie in der Geschichte wurden Immobilien auf ein solch unrealistische Niveau hochgetrieben wie heute. Die meisten Menschen können sich eine solche gar nicht mehr leisten. Konnte in den sechziger Jahren auch ein normaler Arbeiter eine Immobilie erwerben, können das heute nicht mal mehr Akademiker, so unrealistisch hoch sind die Preise.
>Bis 1995 stiegen die Preise kontinuierlich, seither stagnieren sie oder fallen leicht.
>Bis die drastische Überbewertung von ca. 90% beseitigt ist, muß es noch viel weiter nach unten gehen. Beachte: Die kaufkraft der Bevölkerung sinkt immer weiter, immer weniger Leute können sich Immobilien kaufen, die zwangsversteigerungen steigen auf der anderen Seite. Der Preis MUSS weiter sinken. In den USA/GB hat sich eine Immobilienblase aufgetan, reduziert auch bei uns, wenn die platzt, kennen die Preise keine halten mehr nach unten.[b]Never catch a falling knife!
>Gruß
>XS

Es ist schön solch einen Unsinn lesen zu dürfen.
Häuser und Grundstücke sollen im Wert zwischen 95-99% verfallen?
Da ist der Wunsch wohl Vater des Gedankens.
Nehmen wir das Beispiel um zu sehen was passiert:
Wir nehmen mal die Variante 95%.
Heutiger mittlerer Wert eines Einfamilienhauses:300 000 Euro.
Verlust 95% ergibt Restwert von 5%.
Das heißt das Haus soll noch 15 000 Euro an Wert haben.
Der Mietzinssatz liegt normalerweise bei 4-5% des Wertes.
Das würde bedeuten daß die Jahresmiete bei 750 Euro sich einpendeln müßte.
Das Hirngespinst ist schon daher zu widerlegen daß alleine die Grundsteuer schon höher als der Mietertrag wäre.
Der Staat ist nicht an tieferen Preisen sondern an höheren Preisen interessiert um über die Vererbung massig Erbschaftssteuern abzugreifen.
Vielleicht behauptet XSurvivor noch daß dann die pauschale Erbschaftssteuer auf 30 000 Euro festgelegt wird während der Hauswert bei 15 000 Euro liegt.
Diese Fantastereien wären nur dann vorstellbar wenn der Stundenlohn auf 0,75 Euro zurückgehen würde.
Und das ist völlig unvorstellbar weil man dann die Politiker vorher aufhängen wird.
Wer solch einen Unsinn glaubt solls glauben.

Gruß EUKLID

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Über Inflation oder Deflation entscheidet letztlich der Inhalt der Brieftasche. - wasil, 08.02.2003, 15:57
- Re: Über Inflation oder Deflation entscheidet letztlich der Inhalt der Brieftasche. - Jagg, 08.02.2003, 16:25
  - Re: Über Inflation oder Deflation entscheidet letztlich der Inhalt der Brieftasche. - wasil, 08.02.2003, 19:18
- Kann in die Hose gehen... - XSurvivor, 08.02.2003, 16:26
  - Re: Kann in die Hose gehen... - Euklid, 08.02.2003, 19:32
- Why do people always think so small? - Burning_Heart, 08.02.2003, 17:13
  - Gut erkannt! - XSurvivor, 08.02.2003, 17:43
    - Re: Gut erkannt! - wasil, 08.02.2003, 18:23
      - Re: Gut erkannt! - XSurvivor, 08.02.2003, 19:03
        Re: Gut erkannt! - Euklid, 08.02.2003, 19:19
        Re: Gut erkannt! - RetterderMatrix, 08.02.2003, 20:15
        Re: Schlecht erkannt;-) - Euklid, 08.02.2003, 20:30
        Re: Besser erkannt ;o) - RetterderMatrix, 09.02.2003, 12:29
        Re: Besser erkannt ;o) - Euklid, 09.02.2003, 12:47
        Völlig einverstanden! - chiron, 09.02.2003, 15:31
        Falsch! - XSurvivor, 09.02.2003, 07:36
        Re: Gut erkannt! - wasil, 08.02.2003, 19:37
        Solange die Leute noch... - XSurvivor, 09.02.2003, 07:32
        Re: Solange die Leute noch... - Euklid, 09.02.2003, 09:39
        Wohnnebenkosten (owT) - marsch, 09.02.2003, 09:42
        Re: Wohnnebenkosten (owT) - Euklid, 09.02.2003, 10:00
        administrative Preiserhöhungen bei fallenden Löhnen = DEF`LATION!!! o.T. - XSurvivor, 09.02.2003, 15:48
        keine Inflation! - XSurvivor, 09.02.2003, 15:46
        Re: keine Inflation! / Ausnahmsweise stimme ich XSurvivor zu oT - - ELLI -, 09.02.2003, 15:52
        Re: keine Inflation! / Ausnahmsweise stimme ich XSurvivor zu oT - wasil, 09.02.2003, 16:47
        Re: keine Inflation! / Ausnahmsweise stimme ich XSurvivor zu - - ELLI -, 09.02.2003, 17:00
        Re: keine Inflation! / Ausnahmsweise stimme ich XSurvivor zu - Euklid, 09.02.2003, 17:13
        Re: keine Inflation! / Ausnahmsweise stimme ich XSurvivor zu oT - Euklid, 09.02.2003, 17:05
  - Re: Why do people always think so small? - wasil, 08.02.2003, 18:12
    - Re: Why do people always think so small? - Ecki1, 08.02.2003, 20:05
      - Re: Why do people always think so small? - Euklid, 08.02.2003, 20:23
        Re: Why do people always think so small? - Burning_Heart, 08.02.2003, 20:44
        Re: Why do people always think so small? - Euklid, 08.02.2003, 21:02
        Re: Why do people always think so small? - Burning_Heart, 08.02.2003, 22:43
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        Re: Why do people always think so small? - Euklid, 09.02.2003, 09:02