Re: @koenigin

verfasst von Koenigin, 24.02.2003, 13:33

-->hola manolo,

wir haben es persönlich ja schon durchdiskutiert und eigentlich hat sich an meiner Einstellung nichts geändert.

Auch wenn nun die Deutsche Bank (ausgerechnet die), die augenscheinlich ja, wie alle anderen deutschen Banken auch, vollkommen aus dem Ruder läuft, mit tollen Markteinschätzungen herumläuft, aber in München beispielsweise, wo man ja nicht nur von einer Blase sondern von einem ganzen Blasebalg sprechen muss, mutner dabei ist und sich nicht scheut, Immobilien zu Mondpreisen zu verscheuern.


Aber lassen wir das Sonderthema.

Wie eben gesagt, haben wir das ja schon durchgekaut. Sicher sind die Immopreise in Spanien exorbitant gestiegen und alles was über einen langen Zeitraum ohne Unterlass steigt, wird irgendwann Korrekturen, oder sogar Einbrüche abbekommen.


Das ist ja nun ausgerechnet für dieses Board nicht weltbewegendes Neues.
Also die Preise sind eher hoch, als niedrig. Das weiss man.

Immerhin haben sich die Preise von 85 an bis heute um nahezu 400 Prozent erhöht.

Aber das ist ja auch zu relativieren.

Von welchem Niveau sind die Preise auch auf welches Niveau gestiegen??


Was sind das für qm-Preise einer"schönen, konfortablen" Wohnung heutzutage in München, Düsseldorf, oder Castrop-Rauxel, Itzehoe oder Passau.
Selbst da liegen ja Welten dazwischen.

Gemessen an den Preise in München oder Hamburg oder Düsseldorf sind die Preise bei dem Ambiente in Marbella beispielsweise, auf den Canaren oder Mallorca immer noch angemessen. Eben wie gesagt, viel teurer geworden, aber überteuert?

Das bezweifele ich.



Und wie läuft die Nachfrage in Zukunft ab?
Das ist für meine Ansicht nach d e r entscheidende Faktor.

Diese Nachfrage von fröstelnden und der unbilligen Witterung überdrüssigen Nordeuropäer wird kontinulierlich steigen.


Immer mehr, da auch immer mehr Bedenkenträger ("Kauf einer Immo im Ausland - im Leben nicht....")der älteren Generationen gar nicht mehr"am Werk" sind - aus dem natürlichen Lebensweg reslutierend....

Trotz dem bin auch ich der Meinung, dass in irgendeiner Form auch der nur noch nach oben zeigende Weg irgendwie einer Korrektur bedarf. (Ich persönlich bin ja optmistischer als viele hier am Forum, dass der"Weltuntergang" noch lange nicht ansteht, sondern viele Jahre(zehnte)in der Zukunft erst passieren wird)

So würde ich niemandem raten, sein ganzes Geld nun in spanische Immobilien zu stecken, um auf weitere 100erte von Prozenten zu spekulieren.

Wenn du aber ja eine"normale Wohnung/Haus" für dein Leben in Spanien erwerben willst, kaufst du zwar jetzt auf einem"Top", aber davon haben die Experten alle seit über 10 Jahren, jahraus, jahrein gefaselt.

So weit wie möglich jetzt ohne Hypo`s kaufen und das Leben in den eigenen vier Wänden genießen.Was kann da dran verkehrt sein?Ausser, dass du ein Haus, was dich jetzt vielleicht 180.000 Euro du in drei Jahren vielleicht für 140.000 Euro kriegen würdest. Ja und???

Wenn noch schlimmer käme, wäre alles andere auch viel schlimmer....


Welcher Theoretiker will dir solch einen Rat ausschlagen??

Und crasht dann doch die ganze FinanzWelt zusammen, dann sind dein Wertpapiere/Konten nun mal überhaupt nichts mehr wert - deine Immobilie hast du aber immer noch und du hast ein Dach überm Kopf, was ja auch unschätzbaren Wert hat.
Geld wie Gold ist ungenießbar und man kann noch nicht mal stochen damit......

Wie gesagt: Wir"Einheimische" haben aber sogar auch ein paar Konsequenzen aus dem Boom gezogen:

Das vor Jahren vor der Börse in Sicherheit gebrachte Bares konnte sich ja in der Zwichenzeit gar nicht besser"entwickeln".

So haben wir"überflüssige" Wohnimmo's dank der"komischen Engländer" prima steuerfrei versilbern können und in anders gearteten spanischen Besitz gewandelt, dessen Preise noch von Annotobak sind.

Also, nur zu.

Ich bin immer der Meinung gewesen, Eigentum, zum Selbst-drin-Wohnen" muss man abgekoppelt vom Boom oder Nicht-Boom kaufen.
Es muss einem gefallen!!!Es ist mehr, als nur ein dach überm Kopf.Es ist Lebensqualität - ein schönes, eigenes Zuhause. Auch wenn es sogar nur eine Ferienimmobilie wäre.
Aber ist es ja in deinem Fall gar nicht einmal.

Wenn es nicht auf ein schönes Zuhause ankäme,
ja dann könnte man sich ja auch in einem Erdloch verkriechen.
Alles Absurditäten - solche Überlegungen.


Alle andere ist ausgewachsenes, naives Schwachkopf-Gesülze.

Und wenn ich die Ãœberschrift des Artikels lese: <font size="4">....jetzt teuer abstossen....

...und dann??????????"</font>

Das ist ausgewachsenes, naives Schwachkopf-Gesülze, Geplappere um irgendwas von sich zu geben und sich als weltweiter Immobilien- Experte aufzuspielen.

Watt ist denn dann, wenn der Schlauberger seine Immo nun für viel Geld und schönem Raibach verklopp????

Deutsche Bank -Aktien kaufen dafür? Oder Telekom womöglich. Oder Argentinien-Anleihen. Oder Eichel(häher)-Anleihen, um den Unsinn in Absurdistan weiter"am Laufen" zu halten????

Und dann????????

Dann wieder, wenn man sich das schöne Leben hier gönnen möchte, anderer Leute Haus mieten, oder wieder in mögliche und unmöglichen Hotels absteigen und das schöne Papiergeld auf ein Tagesgeldkonto stecken und weltweit auf die nächste"tolle Möglichkeit" warten?

Dachschaden-Fonds vielleicht.

Ja, womöglich dem Bernecker seine Allianz-Aktien-Verbilligungs-Orgien finanzieren damit??

Oder 1 Tonne Gold kaufen???

Und dann warten, bis in 25 Jahren die Immobilien-Preise wieder runtergekommen sind????? Oder watt?????
Oder in Bulgarien, Albanien,Irak oder Taschikistan oder Aserbeidschan und Afghanistan eine neue Ferienimmobilie erwerben.????

Alles Niefnaff von Quasselkopf-Theortikern.

Wenn ich mich für eine Ferien-/Für-eín-schlönes-Leben-Immobilie in einem anderen Land entschieden habe, dann lasse ich mir doch von einem solchen Dummschwätzer wie Herr Deutsche-Bank-Walther nicht die Laune/Pläne versauen.....und warte nun jeden Tag auf den nächsten Crash.

Alle anderen vorher hat der Trottel nämlich auch nicht gesehen.....

Ich hoffe´,wir sehen uns demnächst.

Ich muss zunächst diese Woche in die Emirate nach Dubai....
Eine unserere Softwarefirmen-Beteiligungen soll"über Nacht" in eine finanzielle Schieflage geraten sein..
Das erste Mal, dass ich seit Jahren davon ausser Dividenden und Tantiemen was höre....
Wir sind"zur Vermeidung weiterer finanzieller Riskiken (es habe absolut nichts mit Irak usw. zu tun....) einbestellt" worden, von den arabischen 51-Prozent-Mehrheitseignern...

adios < y hasta luego

Dieter Koenig

p.s. zum besseren Verständnis wiederhole ich noch in der Anlage noch mal eine"Einschätzung der Deutschen Bank" zum Internationalem Immobilienmarkt.Steht in der x-ten Wiederholung sogar über"Deinem" hier eingestellten Artikel

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• @koenigin - manolo, 24.02.2003, 10:34
  • Re: @koenigin - Koenigin, 24.02.2003, 13:33
    • Re: @koenigin - Koenigin, 24.02.2003, 13:37
      • Re: @koenigin - haut bloss ab da, aus diesem Irrenhaus! - foreveryoung, 24.02.2003, 18:27
        • Re: @koenigin - haut bloss ab da, aus diesem Irrenhaus! - manolo, 24.02.2003, 19:29
          • Re: @koenigin - haut bloss ab da, aus diesem Irrenhaus! - doppelknoten, 24.02.2003, 20:28
          • Re: @koenigin - haut bloss ab da, aus diesem Irrenhaus! - doppelknoten, 24.02.2003, 21:08
            • Re: @koenigin - haut bloss ab da, aus diesem Irrenhaus! - Koenigin, 25.02.2003, 10:10
        • Re: @koenigin - haut ab, aus diesem Irrenhaus! ** Dienstaufsichtsbeschwerde - Herbi, dem Bremser, 24.02.2003, 23:55
          • Re: @Herbi - Dienstaufsichtsbeschwerde - foreveryoung, 25.02.2003, 14:07
            • Re: @Herbi - Dienstaufsichtsbeschwerde - foreveryoung, 25.02.2003, 14:16