offtopic - Immobilienerwerb Altbau.. Euklid, Dein Rat wird gesucht

verfasst von nereus, 24.02.2003, 13:36

-->Hallo Euklid!

Du bist doch vom Fach und auch ziemlich ausgebufft.
Daher wirst Du sicher eine Antwort wissen. ;-)

Ein Bekannter möchte eine Altimmobilie im"wilden Osten" erwerben. Wie viele Mehrfamilienhäuser des Ortes befindet sich dieses Haus z.Zt. im Besitz einer GmbH, die als Nachfolgesellschaft der DDR-Wohnungsverwaltungen entstand. Aufgrund allgemeiner Kostenzwänge werden nun nach und nach die Hütten veräußert und bevorzugt an die Mieter verscherbelt.

Im konkreten Fall ist die Immo aus dem Jahre 1912, also nicht mehr ganz neu. ;-)
Der Bescheid für die Anschlußgebühren (Abwasser) erfolgte vom zuständigen Zweckverband im Jahr 1996.
Man splittete die Gebühr auf 3 Raten auf von denen bereits 2 bezahlt wurden.

Der Kaufinteressent ist bereit die noch ausstehende letzte Rate der"Kläranlagengebühr" zu übernehmen, jedoch nicht die bereits beglichenen von den Jahren zuvor.
Der Verkäufer will jedoch die Gesamtkosten auf den Käufer abwälzen und argumentiert so, daß die Anlage ja noch ziemlich neu sei und daher niemals über die Miet- u. Betriebskosten zumindest teilweise rückerstattet sei.

Alles reine Verhandlungssache?.. jo, das ist bekannt.

Hättest Du auch ein"vernünftiges" Argument welches die Position des Kaufinteressenten verbal stärkt?

mfG
nereus

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