Re: unsichere und ertragsarme Anlagezeiten - wie Kredit vorzeitig zurückzahlen?

verfasst von irenaeus, 15.03.2003, 20:40

-->Hallo, BB, mein Rat: Zahle die 10 %, die Du ohne Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) tilgen kannst, so bald wie möglich zurück. Beim Rest kommst Du, egal wie Du es anstellst, um die VFE nicht herum. Da gibt es auch nicht viel zu verhandeln, weil der BGH das meiste schon geklärt hat. Die Bank hat Anspruch auf den ihr aus zwischenzeitlichem Sinken des Zinsniveaus und aus entgangenem Gewinn entstehenden Schaden abzüglich eines minimalen Korrekturpostens für die ihr künftig ersparten Verwaltungs- und Risikokosten. Beispiel: Restlaufzeit der Zinsbindung 5 Jahre, Restschuld am Ende der 5 Jahre 100.000 €: Für diese 100.000 € hätte die Bank von Dir 5 Jahre lang 5.000 € pro Jahr bekommen, und das auch noch in Höhe von 417 € jeden Monat und nicht erst am Jahresende; auf dem Kapitalmarkt (maßgeblich sind Pfandbriefrenditen; s. http://mis.dresdner-bank.de/, dort unter Geld/Devisen - Zinsen - Renditen nachsehen und ggfs. interpolieren) bekommt sie aber nur 3.500 € jährlich. Die Differenz wird abgezinst und ist von Dir zu löhnen. Und genauso wird es mit allen dazwischen noch fälligen Tilgungsraten gemacht. Die vorzeitige Kreditablösung rentiert also nur in Höhe der gewichteten durchschnittlichen Pfandbriefrendite. Ich hoffe, daß Du als Leser dieses Forums höhere Renditen gewohnt bist.
Man kann nur jedem Bankkunden empfehlen, vor (!) der Unterschrift unter einen Kreditvertrag mit der Bank zu vereinbaren, daß sie im Falle einer Kredittilgung infolge eines Verkaufs der Immobilie auf den Teil ihres Schadens, der aus entgangenem Gewinn besteht, den sog. Margenschaden, verzichtet. Das habe ich selbst so praktiziert.
Gruß Irenäus
<ul> ~ http://mis.dresdner-bank.de/</ul>

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• unsichere und ertragsarme Anlagezeiten - wie Kredit vorzeitig zurückzahlen? - BB, 15.03.2003, 14:17
  • Re: unsichere und ertragsarme Anlagezeiten - wie Kredit vorzeitig zurückzahlen? - irenaeus, 15.03.2003, 20:40
    • Re: unsichere und ertragsarme Anlagezeiten - wie Kredit vorzeitig zurückzahlen? - BB, 15.03.2003, 21:04
      • Re: unsichere und ertragsarme Anlagezeiten - wie Kredit vorzeitig zurückzahlen? - irenaeus, 15.03.2003, 21:16
  • Re: ertragslose Anlagezeiten ** VFE - Herbi, dem Bremser, 15.03.2003, 21:56
    • Re: ertragslose Anlagezeiten ** VFE - BB, 15.03.2003, 22:34
      • Kreditgeber ist stur! - BB, 17.03.2003, 15:54
  • Re: unsichere und ertragsarme Anlagezeiten - wie Kredit vorzeitig zurückzahlen? - LenzHannover, 16.03.2003, 01:29
    • @LenzHannover - Hast Du was geschrieben? Finde nur meinen Text... (owT) - BB, 16.03.2003, 14:09