Kleine Nachhilfestunde für XSurvivor mit konkretem Beispiel

verfasst von R.Deutsch, 10.05.2003, 16:17

-->In der FAZ von heute gibt Volker Looman wieder ein konkretes Beispiel für das, was man Investitionsrechnung nennt.

Ein Beamter hat eine Eigentumswohnung zu 150.000,- Euro gekauft. Die Wohnung bringt 450,- Euro Miete pro Monat. Die Darlehensfrist ist abgelaufen und es steht eine Entscheidung bezüglich Kreditverlängerung an. Die Bank bietet alternativ 5 Jahre fest zu 4,6%, oder 5% nominal auf 10 Jahre fest. Für das kurze Darlehen sollen 500 Euro pro Monat gezahlt werden, was 4,59 effektiv bedeutet, und das lange soll mit 550 pro Monat bedient werden, was 5,12% effektiv bedeutet.

Frage: wie wird entschieden und vor allem, wie entscheidet man so etwas ohne Zins. Klar - wenn man alles auf null setzt, wie Crash Guru vorschlägt, wird es leichter. Also Darlehen null, Miete null, Wohnung null. Und noch interessanter wird es, wenn alles negativ wird.

Vielleicht kann ja mal jemand mit minus eins die Sache durchrechnen.

Gruß
RD

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