Re: Kleine praktische Kopfnuss am Abend / zu schwer......

verfasst von - Elli -, 10.05.2003, 19:14

-->>das praktische Beispiel für XS hier nochmal.Leider läßt sich XS auf konkrete praktische Fragen nicht ein. Was wäre denn ein Ergebnis der Investitionsrechnung?
> Ein Beamter hat eine Eigentumswohnung zu 150.000,- Euro gekauft. Die Wohnung bringt 450,- Euro Miete pro Monat. Die Darlehensfrist ist abgelaufen und es steht eine Entscheidung bezüglich Kreditverlängerung an. Die Bank bietet alternativ 5 Jahre fest zu 4,6%, oder 5% nominal auf 10 Jahre fest. Für das kurze Darlehen sollen 500 Euro pro Monat gezahlt werden, was 4,59 effektiv bedeutet, und das lange soll mit 550 pro Monat bedient werden, was 5,12% effektiv bedeutet.
>Gruß
>RD

Aus den paar Angaben kann man leider keine Investitionsrechnung machen, weil die Zahlen zum Cashflow fehlen, also Beträge und vor allem Zeitpunkte. Und selbst wenn man die Vergangenheit vergisst, braucht man den heutigen Marktwert der Wohnung.

P.S.: Wie kann aus einem Nominalzins von 4,6 % ein effektiver von 4,59 % werden?

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• Kleine praktische Kopfnuss am Abend - R.Deutsch, 10.05.2003, 19:07
  • Re: Kleine praktische Kopfnuss am Abend / zu schwer...... - - Elli -, 10.05.2003, 19:14
    • Ein Pfund Kaffee, oder gar einen Porsche? - Emerald, 10.05.2003, 19:38
      • Re: Ein Pfund Kaffee, oder gar einen Porsche? oder paybackpunkte - vladtepes, 10.05.2003, 20:50
    • Die Lösung ist - Wohnung verkaufen - R.Deutsch, 10.05.2003, 19:56
      • Re: Die Lösung ist - Wohnung verkaufen - - Elli -, 10.05.2003, 20:20
      • Wieso? Weil die Miete nur eine Rendite von 3,6 % bringt? - HB, 10.05.2003, 20:29
        • Re: Wieso? Weil die Miete nur eine Rendite von 3,6 % bringt? - - Elli -, 10.05.2003, 20:33
          • Die Ã-sis machen das alles in Fremdwährung - HB, 10.05.2003, 20:44
            • Re: Die Ã-sis machen das alles in Fremdwährung - - Elli -, 10.05.2003, 20:54
              • Die Deutschen verstehen das nicht - HB, 10.05.2003, 21:07
                • Re: Die Deutschen verstehen das nicht / jetzt Mal ernsthaft... - - Elli -, 10.05.2003, 21:19
                  • Die Ã-sis sind keine Dösis - HB, 10.05.2003, 21:45
                    • Re: Die Ã-sis sind keine Dösis / ich geb´s auf oT - - Elli -, 10.05.2003, 21:48
                      • Wird auch in.de immer populärer, aber die letzten beissen die Hunde (owT) - HB, 10.05.2003, 21:52
                        • So machen es die Ã-sis - HB, 10.05.2003, 23:23
                      • Re: Die Ã-sis sind keine Dösis / ich geb´s auf oT - CRASH_GURU, 11.05.2003, 09:28
      • So geht das: - HB, 10.05.2003, 23:41
  • Was genau ist die Frage?? - Wasi, 10.05.2003, 19:28