Re: Zum Zwang des PKW´s & eines eigenen Hauses

verfasst von Euklid, 14.05.2003, 09:13

-->>Audi 80, Baujahr 1989:
>ABS, Gurtstraffer, 0 Airbag, verzinkt, ernsthafte Macken sind nicht zu erwarten.
>Wert: 1000 - 2000 Euro
>311 Euro Steuer, 290 Euro Versicherung (bei 40%, nur Haftpflicht)
>Wozu einen neuen PKW?"Diesen" klaut keiner usw. [img][/img]
>Thema Haus:
> Kaufen ist Luxus und nur geeignet, wenn bares wirklich"über" ist!
> Eine ETW z.B. in München mag sich vielleicht rechnen.
>Eltern mit Kindern haben eh kaum Geld und zahlen mehr an die Bank als Miete:
> unnötiger Konsumverzicht!
>Nach rund 20 Jahren sind die Kinder aus dem Haus, daß Haus ist nun zu groß!
>Nach 30 Jahren ist das Haus ist (hoffentlich) abbezahlt.
>Die nächsten 20 Jahre (50-70): reichlich Verdienst, 0 Miete.
>... und wenn Sie gestorben sind, freuen sich die Kinder übers Erbe?!
> Die Eltern sind vermögend (Haus) und können das Geld nicht ausgeben!
>Z.B. hier in Hannover die bessere und deutlich preiswertere Variante:
> Mietwohnung & Kleingarten

Hallo Lenz

du sprichst jetzt gerade das sich immer mehr bildende Phänomen in Deutschland an.
Mieten besser als Kaufen
Das ist richtig aber fast nur nördlich der Mainlinie.
Und warum ist das so?
Kann das was mit den sparsamen Schwaben zu tun haben wo es immer heißt schaffe schaffe Heisle bauet?
Bei uns sieht die Rechnung in etwa so aus:
100 qm ETW mit Kosten von ca 125000 Euro
Zins 4,5% bei Vollfinanzierung und guter Bonität des Kreditnehmers
Macht 5625 Euro im Jahr
Die erzielbare Miete hier im Süden für eine solche Wohnung min 6500 Euro p.a. bis 7500 Euro p.a.
Und nu?
Das NORD - Süd - Gefälle ist ja bekannt und die Mietpreise stellen sich entsprechend der wirtschaftlichen Tätigkeit und Prosperität der Gegend ein.
Die Eigenheimzulage wurde hier noch gar nicht berücksichtigt.
Die Ausgangslage ist klar:Im Norden wird immer mehr konsumiert und verzehrt im Süden wird noch!!!!! investiert.
Der Länderfinanzausgleich wird über kurz oder lang dafür sorgen daß im Süden das exakt gleiche Muster passiert.
Die Frage ist wie man dem Norden austreibt weiter nur zu konsumieren.
Da wäre der Parameter Wohngeld der von der Miete abhängig gemacht werden müßte.
Dies ist aber nicht der Fall weil sehr hohe Mieten im Süden dort gar keine Berücksichtigung finden.
Im Norden ist es klar da dort die Mieten außerhalb der Großstädte auf dem flachen Land äußerst niedrig sind.
Mit einer Umstellung der Wohngeldzahlungen wird man die besser Verdienenden zum Wohneigentum hinbringen müssen,im Notfall muß man ihnen Feuer unter den Arsch machen.
Das nicht abgestufte Wohngeld ist auch eine Hauptursache daß im Norden allgemein Investitionsschwäche herrscht.
Mit 70 hört deine Lebensberechnung auch schon auf;-))
Sollen wir mit 70 schon ins Grab steigen?
Nein so einfach mache ich das dem Staat mit der Rentenreform nicht;-))
100 wird da mindestens angepeilt;-))
Ohne Raucherei bei guter Pflege wird sich das hinbiegen lassen wenn man ein wenig Glück hat.
Die Miete rentiert nur!!!!!!!! wenn man spätestens mit 75 bereit ist in die ewigen Jagdgründe zu fahren.
Wird man älter ist das eigene Heim immer mehr im Vorteil.
Eigenartigerweise macht keine Renditerechnung solch wichtige Gedankenspiele mit aber man kann ja mal den Durchschnitt nehmen.
Ja und wenn man dann noch eine junge Witwe hinterläßt rechnet sich das ganze auch noch mal besser.
Daß meine Kinder die Hauptnutznießer sein werden ist klar.
Ohne Kinder wäre die Triebfeder des eigenen Häusschens niemals so stark gewesen.
Es ist doch auch schön wenn man mit 60 die Hütte verkaufen kann wenn man meint man hätte auf dieser Welt etwas versäumt.
Heute bin ich fast der Meinung daß ich meine Nase in zu viele Dinge reingesteckt habe.
Man sieht fast zu viel wenn man in der Welt herumkommt.
Da gibt es in der Tat noch viel schlimmeres als die Bundesrepublik.

In eine Renditeberechnung muß das echte durchschnittliche Lebensalter mindestens einbezogen werden.

Gruß EUKLID

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• Mobilcom verkauft UMTS für 20 Mio Euro - das hat sich echt rentiert! - dottore, 13.05.2003, 14:03
  • Re: Mobilcom verkauft UMTS für 20 Mio Euro - das hat sich echt rentiert! - MC Muffin, 13.05.2003, 14:23
    • Re: Mobilcom verkauft - echte rentiere - Geschäftsidee ** insider inside - Herbi, dem Bremser, 13.05.2003, 14:44
      • Re: Mobilcom verkauft - echte rentiere - Geschäftsidee ** insider inside - Euklid, 13.05.2003, 14:58
      • Was macht der Preis? Die große Frage? - MC Muffin, 13.05.2003, 15:16
      • Re: Mobilcom verkauft - echte rentiere - Geschäftsidee ** insider inside - schlaffi, 13.05.2003, 16:27
  • Schulden muß man nicht machen - Dieter, 13.05.2003, 14:27
    • Es gibt ein paar Einschränkungen... - Nachfrager, 13.05.2003, 14:46
      • Re: Es gibt ein paar Einschränkungen...Zinshöhe und Kreditnachfrage - Baldur der Ketzer, 13.05.2003, 15:01
        • Schon klar... - Nachfrager, 13.05.2003, 15:14
        • wieso denn immer einen Kredit für's Haus??? - marocki4, 13.05.2003, 15:28
          • Re: wieso denn immer einen Kredit für's Haus??? - Euklid, 13.05.2003, 15:39
            • Re: wieso denn immer einen Kredit für's Haus??? - MC Muffin, 13.05.2003, 16:42
              • volle Zustimmung (owT) - Dieter, 13.05.2003, 17:37
                • Re: Einspruch - Euklid, 13.05.2003, 17:55
                  • Re: Einspruch - Dieter, 13.05.2003, 23:09
          • Re: wieso denn immer einen Kredit für's Haus??? - MC Muffin, 13.05.2003, 15:52
          • Re: wieso denn immer einen Kredit für's Haus??? foreveryoung auf den Schlips - Baldur der Ketzer, 13.05.2003, 16:13
            • Re: wieso denn immer einen Kredit für's Haus - Herbi, dem Bremser, 13.05.2003, 16:36
            • Re: sorry, aber bitte nicht verallgemeinern... - marocki4, 13.05.2003, 16:52
              • Re: sorry, aber bitte nicht verallgemeinern... - Euklid, 13.05.2003, 18:04
          • Schon mal wg. Eigenbedarfs gekündigt worden? - Nachfrager, 13.05.2003, 16:35
            • Schon mal wg. Eigenbedarfs gekündigt worden? - JA - aber keine Chance für den... - marocki4, 13.05.2003, 17:01
      • Re: Es gibt ein paar Einschränkungen... - dottore, 13.05.2003, 15:12
        • Re: Es gibt ein paar Einschränkungen... - Euklid, 13.05.2003, 15:20
          • Naja, immerhin haben wir Piechs Vorgängern noch den Golf 2 zu verdanken... - Nachfrager, 13.05.2003, 15:50
            • Re: Naja, immerhin haben wir Piechs Vorgängern noch den Golf 2 zu verdanken... - Euklid, 13.05.2003, 17:09
          • Re:... das lasse ich nicht zu... - Digedag, 13.05.2003, 16:48
        • Zwang oder nicht Zwang... - Nachfrager, 13.05.2003, 15:44
          • nee nee...objektiv ist das nicht... - marocki4, 13.05.2003, 16:00
            • Bitte: Fuß vom Gas (mL Crash-Test) - Nachfrager, 13.05.2003, 16:12
              • Re: Bitte: Fuß vom Gas (mL Crash-Test) - Euklid, 13.05.2003, 17:37
            • Re: nee nee...objektiv ist das nicht... - Euklid, 13.05.2003, 17:34
          • Re: Zwang oder nicht Zwang... - Euklid, 13.05.2003, 16:46
            • Autos made in Germany - Nachfrager, 13.05.2003, 17:28
          • Zum Zwang des PKW´s & eines eigenen Hauses - LenzHannover, 14.05.2003, 00:39
            • Re: Zum Zwang des PKW´s & eines eigenen Hauses - Euklid, 14.05.2003, 09:13
  • UMTS - oder wie steigere ich richtig? - Bodo, 13.05.2003, 15:29
    • UMTS: Die Chronologie des Wahnsinns: - sensortimecom, 13.05.2003, 16:40
      • Re: UMTS: Die Chronologie des Wahnsinns: / jetzt zum Anklicken... - - Elli -, 13.05.2003, 16:51
        • Danke für die Mühe... - sensortimecom, 13.05.2003, 16:53
          • Re: Danke für die Mühe... / ICH danke für die schöne Zusammenstellung! oT - - Elli -, 13.05.2003, 17:06
  • Nur Schulden hat bezahlt Zinsen: Richtig? Falsch? - wasil, 13.05.2003, 16:37
    • Selbst wer keine Schulden hat Kredit: Richtig? Falsch? - Miesespeter, 13.05.2003, 17:30