Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert unseres Hauses DEFLATION aktuell

verfasst von Euklid, 29.05.2003, 19:37

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>Unser Haus wurde ausschließlich mit Eigenleistung gebaut und kostete ca. 500.000 DM an Material und Grundstück (2-Familienhaus je 120-130 qm + Kellerausbau und Garage)
>Der"Wert" wurde damals (1994) auf ca. 900.000 DM geschätzt.
>Rechnet man den Wertverlust anderer Häuser in der Nachbarschaft dazu komme ich auf einen heute evtl. erzielbaren Verkaufserlös von ca. 600-700 TSD DM!


Hallo nasdaq
Ich glaube Du hast den Wert des Zweifamilienwohnhauses wenn es 250 qm Wohnfläche hat etwas unterschätzt.
Natürlich hängt es vom Grundstücksanteil mit ab.
Aber für 600 000 DM dürfte etwas intertrieben sein.
Da dürften selbst die 700 000 locker drin sein.
Du hast es doch für 500 000 gebaut.
Also hast Du für deine reingesteckte Arbeit schon mal einen Gewinn von 200 000;-))
Wenn Du die Schätzungen von 1994 nimmst ist natürlich alles verschoben.Damals war halt die Sache am Auslaufen.
Und Miete hat es ja auch gegeben oder wenigstens hast Du doch Miete gespart wenn Du selbst darin gewohnt hast.
Damit war das Objekt selbst unter der Prämisse eines Preisrückgangs geradezu eine Goldgrube.
Also viele werden sich noch wundern.
Ich behaupte nach wie vor daß Immos die beste Geldanlage sind,hauptsächlich dann wenn viel eigener Schweiß darin steckt.

Mach Dir keine Grillen denn bis Du da im Verlust stehst muß die Deflation aber noch gehörig nagen.
Und ewig läuft die selbstverständlich auch nicht.
Meines Erachtens fällt die Entscheidung ob der Dreh gelingt noch dieses Jahr.
Ich bin der Überzeugung daß der Krieg im Iran teurer als der Krieg in Vietnam wird.
Mit einem Unterschied daß der Iran Ã-l hat.
Und dann geht es ab in Deutschland mit den Immos,während in den anderen Ländern diese Steigerung schon vorweg genommen wurde.

Gruß EUKLID

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• kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert unseres Hauses DEFLATION aktuell - nasdaq, 29.05.2003, 19:11
  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert unseres Hauses DEFLATION aktuell - kingsolomon, 29.05.2003, 19:20
    • nein nicht genau aber von der Lage vergleichbar - nasdaq, 29.05.2003, 19:40
  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert unseres Hauses DEFLATION aktuell - Euklid, 29.05.2003, 19:37
    • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - - Elli -, 29.05.2003, 19:45
      • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 20:14
        • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - - Elli -, 29.05.2003, 20:19
          • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 20:28
          • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Standing Bear, 29.05.2003, 21:03
            • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - vladtepes, 29.05.2003, 21:12
              • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Standing Bear, 29.05.2003, 21:29
                • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - vladtepes, 29.05.2003, 21:31
                  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - vladtepes, 29.05.2003, 21:32
                • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 21:48
                • Zustimmung! der entscheidende Satz ist.... - ingobert, 29.05.2003, 21:52
            • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - JüKü, 29.05.2003, 21:14
              • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Standing Bear, 29.05.2003, 21:34
                • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - JüKü, 29.05.2003, 23:02
                  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 23:12
                    • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - JüKü, 29.05.2003, 23:27
                      • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 23:41
      • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 20:23
  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert uns. Hauses,es geht mir ähnlich.. - ottoasta, 29.05.2003, 19:46
    • wegbrechende Käuferschicht....nicht durch Bev.schwung, sondern wg. Auswanderung - Baldur der Ketzer, 29.05.2003, 21:12