Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert uns. Hauses,es geht mir ähnlich..

verfasst von ottoasta, 29.05.2003, 19:46

-->hallo nasdaq,
ich lebe hier am Tor zum bayerischen Wald, eigentlich eine aufstrebende Region, seit die Grenze zu Tschechien offen ist (20 km dahin). Unsere Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner, der ganze Landkreis ca. 140.000, also dünn besiedelt.
Wir haben hier eine 'Schulstadt', also mit allen weiterführenden Schulen, die nächste UNI ist in Regensburg, ca. 65 km zu fahren, gut zu erreichen. Was uns fehlt, ist ein direkter Autobahnanschluss, soll aber irgendwann mit einer 4spurigen Bundesstrasse kommen. Nach München fahre ich jetzt schon in 1 1/2 Stunden. Also, mein Haus liegt an einer der schönsten Stellen im Landkreis, ziemlich in der Mitte. Grundstück über 10.000 qm gross, Waldbestand, Haus grosszügig, mit Betriebsgebäude dazu. Absolute Alleinlage (Süd!) unverbaubar. Nächste Nachbarn zwei Landwirte, Abstand 150m und 500m. Voll erschlossen, Strom 230/400V, ISDN, Fernwasser, eigener Brunnen, Gasleitung ca. 200m weg, könnte jederzeit anschliessen. Unsere Gemeinde volle Infrastruktur!
Was will ishc damit sagen? Nun, das Anwesen wäre ein Paradies! Ruhig, manchem Grossstädter zu ruhig. Eigentlich etwas, was man sich nie mehr bauen kann, auf GRund der Bauvorschriften!
Ich habe also vor längerem schon mehrere Makler beauftragt, das Anwesen zu verkaufen. Keine Chance! Geschätzter Wert 1,5 Mill. DM (noch), VK Preis 850.000 DM keine Käufer! Für ein Butterbrot, so um 400.000 DM bzw. 200.000 EUR jederzeit weg, ich bin aber nicht blöd, ich muss ja nicht verkaufen!
Sowas wäre vor 10 Jahren undenkbar gewesen. An was liegts? Nun, sicher nicht daran, dass die Leute kein Geld haben. Ich denke eher, dass so ein Liebhaberobjekt schon weg geht, doch da den richtigen finden! Ich denke auch, dass auf GRund der schrumpfenden Bevölkerung einfach eine ganze Käuferschicht wegbricht!
Gruss
Otto

Thread gesperrt

 

gesamter Thread:

• kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert unseres Hauses DEFLATION aktuell - nasdaq, 29.05.2003, 19:11
  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert unseres Hauses DEFLATION aktuell - kingsolomon, 29.05.2003, 19:20
    • nein nicht genau aber von der Lage vergleichbar - nasdaq, 29.05.2003, 19:40
  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert unseres Hauses DEFLATION aktuell - Euklid, 29.05.2003, 19:37
    • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - - Elli -, 29.05.2003, 19:45
      • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 20:14
        • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - - Elli -, 29.05.2003, 20:19
          • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 20:28
          • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Standing Bear, 29.05.2003, 21:03
            • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - vladtepes, 29.05.2003, 21:12
              • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Standing Bear, 29.05.2003, 21:29
                • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - vladtepes, 29.05.2003, 21:31
                  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - vladtepes, 29.05.2003, 21:32
                • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 21:48
                • Zustimmung! der entscheidende Satz ist.... - ingobert, 29.05.2003, 21:52
            • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - JüKü, 29.05.2003, 21:14
              • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Standing Bear, 29.05.2003, 21:34
                • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - JüKü, 29.05.2003, 23:02
                  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 23:12
                    • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - JüKü, 29.05.2003, 23:27
                      • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 23:41
      • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert/ seltsame Argumente... - Euklid, 29.05.2003, 20:23
  • Re: kleiner Erfahrungsbericht Immobilienwert uns. Hauses,es geht mir ähnlich.. - ottoasta, 29.05.2003, 19:46
    • wegbrechende Käuferschicht....nicht durch Bev.schwung, sondern wg. Auswanderung - Baldur der Ketzer, 29.05.2003, 21:12