Re: Nachtrag zur Deflation bei Immobilien

verfasst von Euklid, 30.05.2003, 13:57

-->>>Preisindexe mit 1913 = 100 für Wohngebäude
>>1970 680,3
>>1980 1309,7
>>1990 1744,5
>>2000 2155
>>Trotz drastischer Deflation sind die Immobilien in der schweren Krise von 1929 bis 1933 nur auf 70,4 Prozent gefallen.
>Was mir eher Sorgen bereitet ist die Zahl des jahres 2000: 2155.
>Auch die Steigerung von 1980 bis 2000 finde ich sehr interessant!. Fast eine Verdopplung. Hat sich der Gegenwert denn auch verdoppelt?
>>Und damit ist das Geschwätz von Xsurvivor entlarvt der die Leute in eine Manie treiben will und ihnen vorgaukelt daß man Immobilien für 5-10% Restwert also 90-95% Preisverfall kaufen könnte.
>Das glaub ich auch nicht
>Grüße
>Stephan

Wieso Sorgen wegen 2155?
Das ergibt doch in 10 Jahren nur 23% Steigerung.
Das sind gerade mal 2% pro Jahr.
Wo soll da das Problem sein?
Wärst Du damit bei Aktien einverstanden?
Wieso sollen Aktien immer ansteigen (langfristig haben sie das getan) und Immos nicht?
Der einzige Unterschied ist daß Immos träger nach unten und träger nach oben marschieren,also weniger Volatilität haben.
In den letzten 20 Jahren ist die Immo nur um 2,5% im Schnitt gestiegen.
Wo soll hier das Problem der Ãœbertreibung liegen?
Damit dürfte auch das Geschwätz der teuren deutschen Immobilie in der Presse geklärt sein.
Tatsache ist nämlich daß das Bauen an sich billiger wurde und der Boden drastisch teurer wurde.
Nur so kam es zu diesen moderaten Gesamtwerten.
Reich wurde nicht wer sich mit dem Baugeschäft abgeplagt hat sondern diejenigen die Ackerland zu Bauland gemacht haben.

Gruß EUKLID

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