Re: Quelle? Immobilien wo? Welche Lage? - sonst alles nur Behauptungen o.T.

verfasst von Euklid, 31.05.2003, 09:16

-->>>Preisindexe mit 1913 = 100 für Wohngebäude
>>1924 138,1
>>1925 170,1
>>1926 165,3
>>1927 167,3
>>1928 174,8
>>1929 177,6
>>1930 170,1
>>1931 155,8
>>1932 132,0
>>1933 125,2
>>1934 131,1
>>1935 131,3
>>1936 131,3
>>1937 134,0
>>1938 135,4
>>1939 137,4
>>1940 139,5
>>1941 146,3
>>1942 158,5
>>1943 161,9
>>1944 165,3
>>1945 170,7
>>1946 182,3
>>1947 212,9
>>1948 281,0
>>1949 262,6
>>1950 250,3
>>1951 289,8
>>1952 308,8
>>1960 392,5
>>1970 680,3
>>1980 1309,7
>>1990 1744,5
>>2000 2155
>>Trotz drastischer Deflation sind die Immobilien in der schweren Krise von 1929 bis 1933 nur auf 70,4 Prozent gefallen.
>>Und damit ist das Geschwätz von Xsurvivor entlarvt der die Leute in eine Manie treiben will und ihnen vorgaukelt daß man Immobilien für 5-10% Restwert also 90-95% Preisverfall kaufen könnte.
>>Ein Scharlatan wie ich meine.
>>Gruß EUKLID
>>PS Damit ist die von mir behauptete kleinere Volatilität von Immobilien gegenüber Aktien eindeutig belegt.
>>

Ich rede nicht von Afghanistan sondern vom Bauindex der auf Erhebungen in Gesamtdeutschland beruht.
Bessere Zahlen gibt es nicht.
Und wenn Du halt nicht weißt wie diese Zahlen zustande kommen bist Du nicht fähig mit zu diskutieren.
Der Index ist der Mittelwert aller in Deutschland zur Verfügung stehender Wohnungen.
Das ist mein täglich Brot weil ich eben selbst Schätzungen von Immos vornehme.
Immobilien werden sowohl nach Sach-Ertrags als auch Verkehrswert geschätzt.
Je stärker die Deflation desto mehr wird in Richtung Ertragswert gehen.
Je stärker die Inflation desto mehr in Richtung Sachwert.
In Inflationsteiten zählen solche Dinge wie zusätzlicher Kamin usw.
In Deflationszeiten werden sie geschenkt.

Das sind nicht meine Zahlen sondern vom stat.Bundesamt.

Gruß EUKLID
PS Deine Behauptung mit 5-10% Restwert ist eine Manie
Dies würde bedingen daß die Löhne auch auf 5-10% fallen und dann hätten wir schon lange vorher eine fette Revolution.

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• Nachtrag zur Deflation bei Immobilien - Euklid, 30.05.2003, 13:22
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