Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation

verfasst von dottore, 01.06.2003, 15:16

-->Hi,

die freundlichen Herren in FFM bieten jetzt auch einen neuen Service"Preisindizes für Wohnimmobilien in Deutschland. Basierend auf Daten von Bulwien (60 Städte).

Resümee:"Insgesamt sprechen die neuen Befunde für eine Stagnation bzw. einen leichten Preisrückgang in der zweiten Hälfte der 90er Jahre, aber keineswegs für einen Preisverfall."

So sehen die beigefügten Kurven auch aus, mit einer Ausnahme: Preise für wiederverkaufte Wohnungen. Die sind von 1995 = 104 bis 2002 auf 96 gefallen (2000 = 100).

Das Gesamtbild ist zunächst beruhigend, allerdings ist Folgendes zu bedenken, worauf auch ein Beitrag des sehr sachlichen Finanzanalytikers Volker Looman in der FAZ (Sa, S. 20) hinweist, der das Beispiel eines Arbeitnehmers (Vertriebsleiters) durchdekliniert, der mit 53 (wie heute vielfach typisch) entlassen wird und keinen neuen Job mehr findet. Sein Vermögen beläuft sich unterm Strich auf 652.000 €, aber:

Er muss sein Haus letztlich doch verkaufen, um sich ein Einkommen (aus Verrentung des Vermögens, 3 % über 27 Jahre) in Höhe von ca. 3000 € p.m. zu sichern.

Hier, leider verschlüsselt

Und aus diesem Verkaufsdruck heraus (Haus bringt 350.000 €) ist noch einiges zu erwarten, zumal, wenn die Zinsen (jetzt jene für Verrentung) weiter fallen, was (siehe Japan) durchaus zu erwarten ist.

Gruß!

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• Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - dottore, 01.06.2003, 15:16
  • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - Euklid, 01.06.2003, 17:52
    • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - alberich, 01.06.2003, 18:10
      • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - MC Muffin, 01.06.2003, 18:20
      • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - Euklid, 01.06.2003, 18:43
        • Um Himmelswillen, ich empfehle nicht, daß die Hausbesitzer alle verkaufen sollen - alberich, 01.06.2003, 19:10
          • Re: Um Himmelswillen, ich empfehle nicht, daß die Hausbesitzer alle verkaufen sollen - Euklid, 01.06.2003, 20:04
            • @Euklid Was würdest du einem 20-30 jährigen denn empfehlen????????????? (owT) - Luigi, 01.06.2003, 20:43
              • Re: Empfehlung für 20 jährige - Euklid, 01.06.2003, 20:57
                • Re: Problem der Unterhaltsvermeidung - netrader, 01.06.2003, 21:09
                  • Re: Problem der Unterhaltsvermeidung - Euklid, 01.06.2003, 21:17
                    • Re: Problem der Unterhaltsvermeidung - Jacques, 01.06.2003, 21:37
                    • Re @ Euklid: Problem der Unterhaltsvermeidung - netrader, 01.06.2003, 21:43
                • Re: Danke Euklid:) Noch zum Thema Immo-Bubble in USA von Robert Rethfeld viele - Luigi, 01.06.2003, 23:08
                • Re: Empfehlung für 20 jährige- gilt auch allgemein - Nachfrager, 01.06.2003, 23:46
                • Empfehlung für 20 jährige - Sascha, 02.06.2003, 02:28
      • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - Euklid, 01.06.2003, 18:49
    • Nagel auf den Kopf getroffen. - JN++, 02.06.2003, 09:16
  • Hier der erwähnte Artikel - Sascha, 02.06.2003, 03:18