Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation

verfasst von Euklid, 01.06.2003, 18:49

-->>>Wir sollten auch nicht ganz außer Acht lassen daß die jetzigen niedrigen Zinsen bei einer Finanzierung mit 50% EK bei einem Durchschnittshäusschen mit 250 000 Euro hier bei uns im Raum nur 6250 Euro Zins im Jahr ausmacht.
>>Und dafür gibt es kein adäquates Wohnen in Miete.
>>Gruß EUKLID
>
>Hallo EUKLID
>die Rechnung stimmt nicht ganz:
>zu den Zins für das geliehene Geld kommen noch die Zinsen des Eigenkapitals, die entgehen (3 %):
>EUR 6.250,00
>EUR 3.750,00
>Ges EUR 10.000,00
>Damit sieht es schon besser aus.
>Hinzukommen wie von Dir erwähnt die Rücklagen für die Instandhaltung: bei 2 % vom Preis ( bitte korrigieren wenn zu hoch) kommen nochmals EUR 5.000,00 hinzu.
>sind wir bei EUR 15.000,00
>Dafür läßt sich wohl ein adäquates Häuschen mieten, ohne Immo am Bein.
>gruß
>alberich

Die Rücklagen hängen natürlich stark von der Substanz des vorgefundenen Hauses ab.
2% sind aber meines Erachtens sehr reichlich den das wäre ein Aufwand von 5000 Euro im Jahr der nur bei ganz miesem Zustand zu erwarten ist.
Bei neuwertigen Immos rechne ich in den ersten 10 Jahren mit 0,5%,die nächsten anschließenden 20 Jahre mit 1,2% pro Jahr und ab 30 Jahren bis 50 Jahren kann man dann i Mi mit 1,8% rechnen pro Jahr.

Gruß EUKLID

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• Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - dottore, 01.06.2003, 15:16
  • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - Euklid, 01.06.2003, 17:52
    • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - alberich, 01.06.2003, 18:10
      • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - MC Muffin, 01.06.2003, 18:20
      • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - Euklid, 01.06.2003, 18:43
        • Um Himmelswillen, ich empfehle nicht, daß die Hausbesitzer alle verkaufen sollen - alberich, 01.06.2003, 19:10
          • Re: Um Himmelswillen, ich empfehle nicht, daß die Hausbesitzer alle verkaufen sollen - Euklid, 01.06.2003, 20:04
            • @Euklid Was würdest du einem 20-30 jährigen denn empfehlen????????????? (owT) - Luigi, 01.06.2003, 20:43
              • Re: Empfehlung für 20 jährige - Euklid, 01.06.2003, 20:57
                • Re: Problem der Unterhaltsvermeidung - netrader, 01.06.2003, 21:09
                  • Re: Problem der Unterhaltsvermeidung - Euklid, 01.06.2003, 21:17
                    • Re: Problem der Unterhaltsvermeidung - Jacques, 01.06.2003, 21:37
                    • Re @ Euklid: Problem der Unterhaltsvermeidung - netrader, 01.06.2003, 21:43
                • Re: Danke Euklid:) Noch zum Thema Immo-Bubble in USA von Robert Rethfeld viele - Luigi, 01.06.2003, 23:08
                • Re: Empfehlung für 20 jährige- gilt auch allgemein - Nachfrager, 01.06.2003, 23:46
                • Empfehlung für 20 jährige - Sascha, 02.06.2003, 02:28
      • Re: Buba zur Immo-Deflation, pardon: Immo-Inflation - Euklid, 01.06.2003, 18:49
    • Nagel auf den Kopf getroffen. - JN++, 02.06.2003, 09:16
  • Hier der erwähnte Artikel - Sascha, 02.06.2003, 03:18