Re: Frage nach einer Prognose zu Kreditzinsen

verfasst von wihoka, 27.06.2003, 11:08

-->Hallo,

ich nehme an, Du willst in Deiner Immmo wohnen.

Wenn Du schon mit Zinsen spekulieren willst, dann überleg Dir ersr mal Deine Belastungs-Obergrenze.

Dann kannst du anfangen zu rechnen.

Versicherung: keine laufende Tilgung, nur Zinsen plus Versicherungsbeitrag

Bank: Annuitätendarlehen Zins plus Tilgung über verschiedene Laufzeiten

Soweit ist alles klar.

Bei fünf Jahren Zinsfestschreibung ist der Zins niedriger als bei zehn Jahren

Also ist die Gesamtbelastung bei zehn Jahren Zinsfestschreibung höher.

Nimmst Du die höchste Gesamtbelastung und kombinierst diese mit der kürzesten Zinsfestschreibung, dann hast Du nach deren Ablauf ein Polster.

Beispiel ( nicht mit aktuellen Zahlen, nur zur Demonstration! )

Zins fünf Jahre 6%
Zins zehn J. 7%

Annuität:

Standard: Zins plus 1% Anfangstilgung

bei fünf J. 7%

bei zehn J. 8%

Nonstandard:

Zins für fünf J., also 6% plus 2% Anfangstilgung ergibt 8% Annuität.

Effekt: Die Restschuld bei Ablauf der Zinsfestschreibung ( fünf J.) ist deutlich niedriger als be allen andern Varianten nach fünf J.!

Deshalb wird diese Variante auch standardmässig von den Banken nicht angeboten...

Spekulativ ist hier die Frage nach dem Zins nach fünf J.

Ach ja, wenn Du es bezahlen kannst, kannst Du die Anfangstilgung auch noch höher wählen...

Dank mal drüber nach

Gruss w.

PS Bausparen ist für mich Unsinn im Quadrat!!!


























>Hallo,
>ich bin neu hier, möchte aber eine Frage zur Entwicklung der Kreditzinsen loswerden.
>Ich vermute, es gibt eine enge Kopplung zwischen Wirtschaftslage und Kreditzinsen. Also bei schlechter werdender Wirtschaftslage müßten die Kreditzinsen fallen. Oder?
>Kann jemand eine Prognose zur kurzfristigen (ca. 1-3 Wochen), mittelfristigen ca. 6 Monate und langfristigen ca. 3 Jahre Entwicklung machen?
>Mir geht es darum, einen Darlehensvertrag für ein Bauvorhaben (privat) abzuschließen, wobei die Wahl zwischen einem variablen Zinssatz mit der Möglichkeit Zinssenkungen noch mitzubekommen oder einer Zinsfestschreibung in den nächsten Tage besteht.
>Vielen Dank für Hinweise dazu.
>Addi

Thread gesperrt

 

gesamter Thread:

• Frage nach einer Prognose zu Kreditzinsen - Addi, 27.06.2003, 09:18
  • Re: Frage nach einer Prognose zu Kreditzinsen - chiron, 27.06.2003, 09:29
    • Re: Frage nach einer Prognose zu Kreditzinsen - lowkatmai, 27.06.2003, 09:51
      • Re: fremdwährungskredit? - bonjour, 27.06.2003, 10:45
      • Re: Frage nach einer Prognose zu Kreditzinsen - Addi, 27.06.2003, 18:01
  • Re: Frage nach einer Prognose zu Kreditzinsen - Addi - nereus, 27.06.2003, 10:21
    • Re: Frage nach einer Prognose zu Kreditzinsen - Addi / volle Zustimmung oT - - Elli -, 27.06.2003, 14:11
  • Re: Mein Rat: Das Darlehen dritteln: Festgelegt/frei/Kreditanstalt f. Wiederaufb - Wal Buchenberg, 27.06.2003, 10:44
  • Re: Frage nach einer Prognose zu Kreditzinsen - wihoka, 27.06.2003, 11:08
    • Warum ist Bausparen Unsinn im Quadrat? Danke für eine etwaige Antwort! - daytrader, 27.06.2003, 11:49
      • Re: Warum ist Bausparen Unsinn im Quadrat? Danke für eine etwaige Antwort! - wihoka, 27.06.2003, 12:33
        • Bin erst Montag wieder da. Schönes WE. Gruss - wihoka, 27.06.2003, 12:50
        • Re: Warum ist Bausparen Unsinn im Quadrat? Nachtrag - wihoka, 30.06.2003, 14:18
          • Re: Warum ist Bausparen Unsinn im Quadrat? Nachtrag Erratum Sorry - wihoka, 30.06.2003, 14:22
            • Bausparen ist Unsinn im Quadrat! - LenzHannover, 30.06.2003, 21:29
              • Re: Bausparen ist Unsinn im Quadrat! Korrekt owT Grusss - wihoka, 01.07.2003, 09:49
    • Bausparen lohnt sich nachweislich nicht! (owT) - LenzHannover, 27.06.2003, 23:44