Ich würde auch noch warten....

verfasst von Carpediem, 29.06.2003, 20:27

-->...denn durch Fortfall und Senkung der Entfernungspauschalen ist mit weiterem Sinken der Immopreise in Randlagen zu rechnen.
Der Fortfall der Eigenheimzulage drückt ebenfalls die Preise, da dadurch die Neubaukosten sinken werden denn der Konkurrenzdruck im Bausektor wird dadurch verschärft.
Die weiter steigende Arbeitslosigkeit mit entsprechend steigenden Zwangsversteigerungen wird zusätzlich auf die Immopreise drücken.

Ferner sollte man den Effekt der Euromitgliederneuzugänge auf den Arbeitsmarkt ab 2004 nicht unterschätzen.Fleißige Polen und Tschechen sitzen schon in den Startlöchern.Angestrebte Vereinfachungen bei Baugenehmigungen + o.a Szenarien dürften für sich alleine einen Abwärtsschub um 5 bis 10 % bedeuten.

Hab auf Dottores Rat gehört und Hütte verkauft seit Verkauf bis Heute sind in der entsprechenden Lage die Immopreise um weitere ca 1 - 2 % nach unten gegangen.

MfG
Carpediem

>>Dies ist mein erster Eintrag im Forum - eines vorweg:
>>hier werden wirklich sehr fundierte, konstruktive Beiträge geboten - ich lese seit mehreren Monaten fast täglich mit und bin begeistert vom Wissen, Wahrheitsdrang und von der Kraft, mit denen die brennenden Themen unserer Zeit recherchiert und diskutiert werden. Also ein Lob an alle"Aktiven".
>>Nun meine eigentliche Frage: ich möchte auf Sicht von 6 bis 12 Monaten eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung erwerben; ich bitte die Experten des Boards um Einschätzungen zum Timing (angesichts der drohenden Defla / Infla - Szenarien / ggf. Platzen der Immo-Blase).
>>ca. 70% des Kaufpreises sollen kreditfinanziert werden.
>>Besser auf weiterhin sinkende Zinsen im Euro-Raum / Rückgang der Immo-Preise warten oder relativ rasch kaufen und dann auf die (unausweichliche?)"Entschuldung" durch Inflation warten?!
>>Ich bitte um Einschätzungen / Meinungen und mehr.
>>Lieben Dank vorab!
>>Eric
>Hallo Eric,
>vorab: Eine ähnliche Frage mit Antworten gab´s kürzlich hier:
>http://f17.parsimony.net/forum30434/messages/201686.htm
>Die Wahrheit kann dir leider niemand sagen, aber das erwartest du sicher auch nicht.
>Meine Meinung: Ich gehe davon aus, dass wir es in puncto Immobilienpreise und Zinsen Japan nachmachen, wenn auch vermutlich nicht so stark. Aber von 30 -50 % Preisrückgang in den nächsten 5 - 10 Jahren gehe ich aus.
>Bei einer selbst genutzten Immobilie wäre ein"zu früher" Einstieg allerdings nicht so schlimm wie bei einem Mietobjekt, sofern - ganz wichtig - dein zukünftiges Einkommen sehr sicher ist.
>Die Zinsen fallen seit einer Weile, die Immopreise (langsam) auch. Diesen Trend, falls es einer ist, kann man doch in Ruhe laufen lassen, wenn niemand zum Kauf zwingt.
>Eine Inflation oder gar Hyperinflation steht für mich vorerst in den Sternen. Wenn sie kommt, werden wir das früh genug merken, vor allem dank dottore, der die möglichen Schlupflöcher genau beobachtet. Sowas geht nicht von heute auf Morgen.
>Ich würde also noch warten; wenn das Einkommen allerdings sicher ist und man mit der kalkulierten Kreditbelastung (Festzins) gut leben kann, warum nicht.

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• Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung - Timing-Frage! - Eric, 29.06.2003, 19:24
  • Re: Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung - Timing-Frage! - - Elli -, 29.06.2003, 20:01
    • Ich würde auch noch warten.... - Carpediem, 29.06.2003, 20:27
      • ich nicht... - Pups, 30.06.2003, 00:15
  • Re: Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung - Timing-Frage! - Hakunamatata42, 30.06.2003, 06:31
  • Re: Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung - Timing-Frage! - Emerald, 30.06.2003, 06:38
  • Kretitfinanziert ist kritisch - Gabriela, 30.06.2003, 10:16