Erbschaftssteuer bei Immobilien

verfasst von Masteraffe-sein-Bruder, 16.08.2003, 11:15

-->Ich habe gerade von einem Urteil zur Erbschaftssteuer gelesen, das hier in den Kontext passt:

Muss jemand für geerberte Immobilien Erbschaftssteuer zahlen und hat das Geld nicht flüssig (z.B. weil er laut Testament innerhalb von 20 Jahren nix verkaufen darf, so dass er die Erbschaftssteuer über die Bank finanzieren muss,
so kann er die Zinsen für dieses Darlehen nicht als Ausgaben für Vermietung und Verpachtung abziehen....(obwohl es ja in Realität seine Mietrendite empfindlich schmälert....

(Entscheidung des Niedersäch. Finanzgericht100, AZ14 K 369/01)

Den Bürokraten ist scheinbar nicht klar, dass ohne dieses Darlehen gar keine Einnahmen aus V/V vorhanden wären, da der neue Eigentümer, um Vermieter zu werden, die Erbschaftsteuer zahlen muss (er hätte das Erbe ja auch ausschlagen können)
Das Gericht meint aber,"Zweck der Schuldaufnahme sei nicht gewesen, Einnahmen aus V/V zu erzielen". Ja, was denn dann?

Im Gegensatz dazu lassen sich die kompleten Zinsen bei einem Kauf (also Darlehen über Kaufpreis+Grunderwerbststeuer+Notar etc)vollständig von Einnahmen aus V/V abziehen, so dass hier die Finanzierung der Grunderwerbssteuer anerkannt wird...

Am besten:
Nix vererben, alles vorher verkaufen und verprassen, dann muss halt der Staat für die leerausgehenden Erben irgendwann sorgen.....(z.B. im Alter ohne Mieteinnahmen als Zusatzrente)

Soviel zur Förderung der Eigenverantwortung und der Selbsthilfe innerhalb von Familien....
[img][/img]

Kurzfassung: http://www.bk-immokandel.de/Service_SchuZI.html
<ul> ~ Original-Urteil</ul>

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• Bitte helft mir: Abschaffung der Eigenheimzulage - Wo ist die Ersparnis? - Svenni, 15.08.2003, 20:32
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      • Re: Falsche Rechnung mit den 40.000 Euro - Euklid, 16.08.2003, 09:51
    • Erbschaftssteuer bei Immobilien - Masteraffe-sein-Bruder, 16.08.2003, 11:15
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        • Re: Erbschaftssteuer bei Immobilien - Masteraffe-sein-Bruder, 16.08.2003, 11:31
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            • Re: Viagra und Florida - Masteraffe-sein-Bruder, 16.08.2003, 11:43
      • Re: Erbschaftssteuer bei Immobilien - Euklid, 16.08.2003, 11:32
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  • Re: Ich danke euch für die kontroverse Diskussion. Schade, dass solche Themen... - Svenni, 16.08.2003, 11:42
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