Jede fünfte Mietwohnung steht zum Verkauf an.

verfasst von Euklid, 23.09.2003, 13:45

-->In den nächsten Jahren steht fast jede fünfte Mietwohnung in Deutschland zum Verkauf.
Hintergrund:Die Finanzkrise treibt die Kommunen zum Verkauf ihres Tafelsilbers.Deshalb werden Kommunen und Industriekonzerne kurz bis mittelfristig ihre Wohnungsbestände verkaufen.(primär an ihre jetzigen Mieter)

Damit steht der Wohnungsmarkt vor einer der größten Umwälzungen überhaupt:Rund 4 Millionen Wohnungen (auch im Besitz großer Wohnungsbaugesellschaften ) kommen auf den Markt.... davon 2,7 Millionen aus kommunalem Besitz;500 000 aus dem Bestand von Bund,Ländern,öffentlichen Unternehmen;weitere 700 000 aus dem Besitz von Industrieunternehmen.
Für alle 3 Anbietergruppen gilt:Durch den Verkauf sollen die Bilanzen aufgemöbelt,die Liquidität und das Eigenkapital gestärkt werden.

Auf der Nachfrageseite gibt es eine ganze Reihe von Unternehmen,die die Wohnungen en gros übernehmen und sie z.T nach sanierung weiter verkaufen wollen.
Unter den Interessenten sind WCM (Hamburg),Corpus (Köln),Deutsche Annington (Frankfurt am Main,Tochter des japanischen Finanzkonzerns Nomura),Zollverein 10 (Essen/viterra/EON)

Städte und Gemeinden erreichten im 1.Quartal 2003 einen Schuldenstand von ca 83 Mrd Euro.
Der Marktwert der rund 2,7 Millionen Wohnungen im kommunalen Besitz wird auf ca 100 Mrd Euro geschätzt.
Das heißt:Schon ein Teilverkauf würde den Kommunen wieder mehr Handlungsfreiheit geben,doch durch ineffiziente Verwaltungsstrukturen dürfte auch dieser Gewinn schnell wieder verfuttert werden.


Gruß EUKLID<font color=#FF0000>Es ist doch noch Suppe da;-))</font>

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• Jede fünfte Mietwohnung steht zum Verkauf an. - Euklid, 23.09.2003, 13:45
  • Immobilien Makler - Denis, 23.09.2003, 14:04
    • Re: Immobilien Makler - Euklid, 23.09.2003, 14:14
      • Re: Immobilien Makler - Denis, 23.09.2003, 15:06
  • Re: Jede fünfte Mietwohnung steht zum Verkauf an ** Leer(stehendes Wohn)gut - Herbi, dem Bremser, 23.09.2003, 14:15
    • Re: Jede fünfte Mietwohnung steht zum Verkauf an ** Leer(stehendes Wohn)gut - Euklid, 23.09.2003, 14:25
      • Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 14:29
        • Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 14:41
          • Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 15:13
            • Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 16:08
              • Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 16:19
                • Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 16:44
                  • Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 17:40
                    • Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 17:55
                      • Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 18:08
                        • Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 18:20
                          • Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 18:29
                            • Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 18:38
                              • Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 18:48
                                • Re: es ist WALDperlach nicht NEUperlach- wer lesen kann ist deutlich im vorteil - LOMITAS, 23.09.2003, 18:53
                                  • Das tut den Zahlen aber keinen Abbruch - Euklid, 23.09.2003, 18:55
                                    • Re: Das tut den Zahlen aber keinen Abbruch - LOMITAS, 23.09.2003, 19:00
                    • Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 18:00
                    • Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 18:00
                      • Frage.... - fridolin, 23.09.2003, 18:20
                        • Re: Frage.... - LOMITAS, 23.09.2003, 18:30
                          • Frage: was ist denn das Schörghuber-Prinzip, LOMITAS?? (owT) - alberich, 23.09.2003, 18:34
                            • Re: Frage: was ist denn das Schörghuber-Prinzip, LOMITAS?? (owT) - LOMITAS, 23.09.2003, 18:44
                              • Danke. Genial der Mann!! (owT) - alberich, 23.09.2003, 19:15