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Frage....

verfasst von fridolin, 23.09.2003, 18:20

-->>hier die verkaufszahlen für waldperlach in münchen ( frag mal dottore nach waldperlach )
>DG - Wohnung / 3Zimmer / 2.OG mit Dachterasse / 80 qm Nettowohnfläche / 90 qm Nutzbare Fläche / Preis; 249.000,-- euronen NEUBAU.

<font color=#0000FF>Hallo Fachmann,

ich hab mal eine Frage am Rande. Was ist eigentlich der Unterschied zwischen Nettowohnfläche und nutzbarer Fläche?

Ich hab da so im Hinterkopf eine Berechnungsverordnung, wonach erst einmal eine Art Bruttonutzfläche anhand der Bauzeichnung berechnet wird. Praktisch die Grundfläche aller zu Wohnzwecken ausgebauten Räume, unter Dachschrägen mit weniger als 2 Meter Höhe nur zur Hälfte, usw. Dann wurde von dieser Bruttowohnfläche (jedenfalls bei Einfamilienhäusern) ein pauschaler Abschlag von 10 % vorgenommen, um zur Wohnfläche nach Â§ xy Berechnungsverordnung zu kommen. Was immer auch der Grund dafür sein mag. Diese Wohnfläche ist auch diejenige, die in die Einheitsbewertung des Finanzamtes eingeht.

Ist das so richtig und in Deinem Beispiel genauso zu verstehen?

Danke und Gruß.</font>

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Jede fünfte Mietwohnung steht zum Verkauf an. - Euklid, 23.09.2003, 13:45
- Immobilien Makler - Denis, 23.09.2003, 14:04
  - Re: Immobilien Makler - Euklid, 23.09.2003, 14:14
    - Re: Immobilien Makler - Denis, 23.09.2003, 15:06
- Re: Jede fünfte Mietwohnung steht zum Verkauf an ** Leer(stehendes Wohn)gut - Herbi, dem Bremser, 23.09.2003, 14:15
  - Re: Jede fünfte Mietwohnung steht zum Verkauf an ** Leer(stehendes Wohn)gut - Euklid, 23.09.2003, 14:25
    - Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 14:29
      - Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 14:41
        Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 15:13
        Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 16:08
        Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 16:19
        Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 16:44
        Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 17:40
        Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 17:55
        Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 18:08
        Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 18:20
        Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 18:29
        Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 18:38
        Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 18:48
        Re: es ist WALDperlach nicht NEUperlach- wer lesen kann ist deutlich im vorteil - LOMITAS, 23.09.2003, 18:53
        Das tut den Zahlen aber keinen Abbruch - Euklid, 23.09.2003, 18:55
        Re: Das tut den Zahlen aber keinen Abbruch - LOMITAS, 23.09.2003, 19:00
        Re: einspruch - Euklid, 23.09.2003, 18:00
        Re: einspruch - LOMITAS, 23.09.2003, 18:00
        Frage.... - fridolin, 23.09.2003, 18:20
        Re: Frage.... - LOMITAS, 23.09.2003, 18:30
        Frage: was ist denn das Schörghuber-Prinzip, LOMITAS?? (owT) - alberich, 23.09.2003, 18:34
        Re: Frage: was ist denn das Schörghuber-Prinzip, LOMITAS?? (owT) - LOMITAS, 23.09.2003, 18:44
        Danke. Genial der Mann!! (owT) - alberich, 23.09.2003, 19:15