Re: Foreward-Darlehen schon heute?? / nachgerechnet

verfasst von -- Elli --, 09.11.2003, 14:08

-->>Liegt in der Regel bei 0,25% pro Jahr,sodaß du damit deinen Zinssatz jetzt festzurren könntest.
>Kann aber auch abweichen,denn die Spanne reicht sicher von 0,15% bis 0,35%.

Aktuell dürfte ein schon heute abgeschlossenes 10-jähriges Darlehen, das in 2 Jahren beginnt, etwa 0,40 - 0,45 % über einem sofortigen 10-jährigen liegen.

Die Basis der Berechnung sind die aktuelle Zinskurve...

[img][/img]

...sowie die aktuellen Hypokonditionen:

10-jährige:

<IMG src="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix10-zinsentwicklung.jpg" alt="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix10-zinsentwicklung.jpg">

12-jährige:

<IMG src="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix12-zinsentwicklung.jpg" alt="http://www.baugeld-vergleich.de/tabellen/baugeld-index/charts/drklein/bix12-zinsentwicklung.jpg">

Und die Barwertberechnung (die ersten 2 Jahre muss die Bank anlegen) sieht etwa so aus:

<pre>Eff.zins p.a. 4,44969% 0,00

Datum Tage Zahlungen Barwerte
01.11.03 0 (100.000,00) (100.000,00)
01.11.04 360 2.850,00 2.728,59
01.11.05 720 2.850,00 2.612,35
01.11.06 1080 4.862,00 4.266,71
01.11.07 1440 4.862,00 4.084,95
01.11.08 1800 4.862,00 3.910,92
01.11.09 2160 4.862,00 3.744,31
01.11.10 2520 4.862,00 3.584,80
01.11.11 2880 4.862,00 3.432,08
01.11.12 3240 4.862,00 3.285,87
01.11.13 3600 4.862,00 3.145,89
01.11.14 3960 4.862,00 3.011,87
01.11.15 4320 104.862,00 62.191,67
</pre>

Fazit: Ein Forwarddarlehen (2 auf 10 Jahre) dürfte ca. 5,10 - 5,15 % kosten im Vergleich zu 4,70 % spot.

Thread gesperrt

 

gesamter Thread:

• Zinsabsicherung - Toby0909, 08.11.2003, 16:00
  • Re: Zinsabsicherung - Euklid, 08.11.2003, 16:09
    • Foreward-Darlehen schon heute?? - Toby0909, 09.11.2003, 12:26
      • Re: Foreward-Darlehen schon heute?? - Euklid, 09.11.2003, 12:37
        • Re: Foreward-Darlehen schon heute?? / nachgerechnet - -- Elli --, 09.11.2003, 14:08
          • Re: Forward-Darlehen schon heute?? / nachgerechnet / Optimist - libertaryan, 10.11.2003, 12:58