Altes Elliott-Wellen-Forum - Re: @Campo

Re: @Campo - reale Welt

verfasst von Euklid, 29.11.2003, 22:50

-->Entschuldigung Reinhard das stimmt nicht ganz.
Die technische Abschreibung eines Hauses wurde bis dato (langfristig) bei weitem durch die Aufwertung des Grundstückes dekompensiert.
Um das Verhältnis mal an einem Beispiel vor Augen zu führen:
Wohnort Neustadt Weinstraße Bestlage Südhang
Wert:Haus 1951 4000 DM plus Grundstück 1500 qm a 0,80DM /qm = 1200 DM.
Gesamtwert:5200 DM
Grundstücksanteil 23%

Das gleiche Haus heute neu gebaut:
Haus 380 000 DM
Grundstück 1,2 Millionen DM
Gesamtwert:1,58 Millionen DM
Grundstücksanteil jetzt 76%

Wäre das Haus in sich zusammengefallen würde der Grundstücksvorteil noch immer das zusammengefallene Haus (Abschreibung ) dekompensieren.
In Spanien sind auch nicht die Werte der Häuser gestiegen sondern die Werte der Grundstücke.
Die Spanier haben die Grundstücke verknappt und dadurch die Preise hochgetrieben.
Reinste Grundstücksspekulation.
Und warum macht der Staat keine Grundstücksspekulationssteuer?
Weil die Kommunen nur durch die Verkäufe der Grundstücke immer wieder aus dem Schneider kommen und Kohle damit machen.Sie wollen sich das Geschäft nicht verderben.Die privaten Grundstückshorter hängen sich lediglich an die Preisvorgaben der Kommune.

Gruß EUKLID
PS Oft wäre ein Grundstück mehr wert wenn man das Haus abreißt.
Dann kommt komischerweise kein Käufer und jammert über die Renovierungskosten;-))

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Kleine Kopfnuss zum Wochenende - Wert und Preis - R.Deutsch, 29.11.2003, 18:55
- Re: Kleine Kopfnuss zum Wochenende - Wert und Preis - Ricardo, 29.11.2003, 19:02
- Re: Kleine Kopfnuss zum Wochenende - Wert und Preis - Prof. Malik, 29.11.2003, 19:04
  - Einen Wert gibt es doch schon... - Tofir, 29.11.2003, 20:12
  - @Prof. Malik - Preiswert - R.Deutsch, 29.11.2003, 21:15
    - Re: @Prof. Malik - Preiswert - Prof. Malik, 29.11.2003, 21:27
      - Einspruch - Euer Ehren - R.Deutsch, 29.11.2003, 22:04
        Re: Einspruch - Euer Ehren - Bob, 29.11.2003, 22:18
        The Nature of economic Value - R.Deutsch, 29.11.2003, 22:55
        Re: The Nature of economic Value - Äpfel & Birnen - Popeye, 30.11.2003, 08:03
        Re: Bewertung von Äpfeln und Birnen - R.Deutsch, 30.11.2003, 10:26
        Kleiner Nachtrag - soll der Goldpreis wieder fixiert werden? - R.Deutsch, 30.11.2003, 10:43
        Re: Bewertung von Äpfeln und Birnen - Popeye, 30.11.2003, 11:16
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        Re: Bewertung von Äpfeln und Birnen - Prof. Malik, 30.11.2003, 11:38
        Ein paar knappe Gegenthesen:-) - R.Deutsch, 30.11.2003, 12:09
        Re: Ein paar knappe Gegenthesen:-) - Prof. Malik, 30.11.2003, 12:50
        Tausch ist kein Kauf, und Wert ist kein Preis - JN++, 01.12.2003, 14:29
        Re: Tausch ist kein Kauf, und Wert ist kein Preis - Ergänzung - Popeye, 01.12.2003, 14:57
        Tut mir leid, wenn ich widersprechen muß - JN++, 02.12.2003, 07:19
        Re: Ein paar knappe Gegenthesen:-) - Tassie Devil, 30.11.2003, 20:16
        Re: Einspruch - Euer Ehren - Prof. Malik, 29.11.2003, 23:29
- Re: Kleine Kopfnuss zum Wochenende - Wert und Preis + was Oscar dazu sagt - Campo, 29.11.2003, 19:10
  - Re: Kleine Kopfnuss zum Wochenende - Wert und Preis + was Oscar dazu sagt - Karl52, 29.11.2003, 19:13
- Re: Kleine Kopfnuss zum Wochenende - Wert und Preis - Campo, 29.11.2003, 20:47
  - @Campo - reale Welt - R.Deutsch, 29.11.2003, 21:34
    - Re: @Campo - reale Welt - CRASH_GURU, 29.11.2003, 22:10
      - Kapitalvernichtung - R.Deutsch, 29.11.2003, 23:02
    - Re: @Campo - reale Welt - Euklid, 29.11.2003, 22:50
    - Re: @Campo - reale Welt - Campo, 29.11.2003, 22:51
- Wert und Preis - und Erwartungen - Dieter, 30.11.2003, 14:46