Re: Sind wir reif für die Insel? bloß das nicht

verfasst von Baldur der Ketzer, 14.02.2004, 21:32

-->Hallo, netrader,

davon würde ich meine Finger immer weglassen.

Gründe: ich spreche die Landessprache nicht und bin immer auf die Ehrlichkeit von Maklern angewiesen, was bei mir schon einmal bei einer Immobilie in der Nachbarschaft (Italien) zu einer unliebsamen Überraschung führte. War zwar nur eine Kleinigkeit, der Parkplatz gehörte mir zwar, war aber so schmal, daß man ihn nur zusammen mit dem benachbarten verwenden kann, der meinem Nachbarn gehört.

Nicht nochmal sowas.

Dann müßte man das als Gemeinschaftsobjekt bewerkstelligen, wobei es zu eben jenen Verstrickungen kommt, die Euklids Beiträge als nachteilig herausgestellt haben: unklare Verwaltungshierarchien, Zwangsgemeinschaft, Angewiesensein auf Mitgesellschafter und deren Zustimmung, usw.

Als Hotelier biste zudem eine ganz arme Sau, das würde ich mir eh nie antun.

Durch die benachbarte Lage zum Hauptkrisenfurunkel der Welt schlechthin ist das außerdem ein nicht ganz ungefährliches Pflaster, möchte ich meinen.

Auch gibt es vielversprechendere Investitionsstandorte (Baltikum, Kroatien, ggf. Ungarn).

Wie hoch würdest Du den Amortisationszeitpunkt und die Nettorendite einschätzen?

Für eine solche Investition, wie Du sie umrissen hast, müßte aus meiner Sicht der Dinge eine Gewinnschwelle in maximal zwei Jahren und eine Nettorendite von mindestens 30% oder mehr herausschauen, sonst würde ich an sowas nicht fassen.

Ich habe mich gerade von einem Mietshaus getrennt, das eine realistische Nettorendite von locker 10% aufweist. Das rechtfertigt aus meiner Sicht aber nicht das *Herumkotzen* mit all den bekannten Schwierigkeiten.

Eine AAA-Wohnbauanleihe bringt mir zwar nur 4% steuerfrei netto, aber das, ohne daß ich einen Finger rühren und mich irgendwie risikoreich in ein Wagnis begeben müßte.

Also - für mich ist diese Insel nix wünschenswertes.

Beste Grüße vom Baldur

Thread gesperrt

 

gesamter Thread:

• Wie sichere ich mein Vermögen und Unternehmen? Teil 8 - Euklid, 14.02.2004, 18:13
  • Re: Wie sichere ich mein Vermögen und Unternehmen? Fazit? unklar - Baldur der Ketzer, 14.02.2004, 19:18
    • Re: Sind wir reif für die Insel? - netrader, 14.02.2004, 20:02
      • Re: Sind wir reif für die Insel? bloß das nicht - Baldur der Ketzer, 14.02.2004, 21:32
        • Re: Sind wir reif für die Insel? bloß das nicht - Euklid, 14.02.2004, 21:40
          • Bitte belegen! - eesti, 14.02.2004, 23:56
        • Re: Sind wir reif für die Insel? bloß das nicht - netrader, 14.02.2004, 22:10
    • Re: Wie sichere ich mein Vermögen und Unternehmen? Fazit? unklar - Euklid, 14.02.2004, 20:12