Re: An die Seher: Immobilien-Investition

verfasst von Baldur der Ketzer, 24.02.2004, 15:58

-->>Guten Morgen!

Guten Morgen, bzw. besser, gute Nacht!


>Folgendes Szenario:
>Mietimmmobilie ( 35 Mietobjekte - leicht zu vermieten, Lage + Zustand gut )

35 mal Wackelkandidaten - prost Mahlzeit....


>Kredit ( Endtilgung, Restlaufzeit 16 Jahre, Darlehenshöhe ~ 60% des momentanen Wertes der Immo, Währungskredit )

16 Jahre, das sind mindestens vier Legiskarikaturperioden, 60% Fremdfinanzierung für Vermietdingens ist für mich reines Kamikaze-Fliegen, und ein Währungskredit obendrauf (ich nehme an, daß Du in dieser Währung eben keine Mieteinnahmen hast, somit Währungsrisiko obendrauf, als Sahnehäubchen, oder besser, als Mövenschiet.......) wäre für mich der blanke Wahnsinn.

Da brauchts eigentlich keinen Kommentar mehr.


>Sollte ich zum jetzigen Zeitpunkt - wie so schön beschrieben - zu unsittlichem Preis veräußern und die Kapitalzinsen z.B. in CHF einstreifen?

keine Ahnung, ob Du das so machen solltest - ich mache es jedenfalls so, bezogen auf meine Verhältnisse.......bei Deiner Investition wäre ich im Dorf als nächtlicher Schlafwandler bekannt, weil mangels Schlaf nie mehr das Licht in meiner Bude ausgehen würde........

Beste Grüße vom Baldur

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• An die Seher: Immobilien-Investition - Chewbaka, 24.02.2004, 08:52
  • Re: Immobilien-Investition - Chewbaka, 24.02.2004, 15:34
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      • Re: Immobilien-Investition - Chewbaka, 24.02.2004, 18:58
        • Re: Immobilien-Investition - Euklid, 24.02.2004, 19:29
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              • Re: Immobilien-Investition - Chewbaka, 25.02.2004, 12:38
  • Re: An die Seher: Immobilien-Investition - Baldur der Ketzer, 24.02.2004, 15:58
    • Re: An die Seher: Immobilien-Investition - Chewbaka, 24.02.2004, 18:49