Re: ARMs...

verfasst von Cosa, 14.04.2004, 19:21

-->Hi Xerxes,

weiss schon, was du damals geschrieben hast; aber das hat mir als Erklärung nicht gereicht, da der gute Alan die Umschuldung in ARMs doch erst vor 1-2 Monaten empfohlen hat. Da war die Divergenz schon vorhanden.

Aber vielleicht sehen die wirklich nur bis zur nächsten Rate, die bei den ARMs günstiger ist. Dass dieses Spiel langfristig teurer wird, wird einfach ausgeblendet.

Die FHA und VA Hypotheken sind doch GSE finanziert? Bei denen liegt die delinquincy und foreclosure rate auch immer höher als bei den konventionellen Hypotheken, mal schauen, ob ich bei den Zwillingen was finde zur ARM-Verteilung.

viele Grüsse
Cosa



>Hi Cosa,
>ich hatte Dir damels geantwortet, dass Alan den Häuslebauern geraten hat in kurzfristig variabel umzuschulden. Wenn Du Dir überlegst, dass die durchschnittliche US-Holzhütte mittlerweile 250.000,-- USD kostet, ist es doch ein gewaltiger Unterschied, ob ich auf Monatsbasis 1,4% (plus Marge) oder 5 Jahre zu 4,4% refinanziere. Das mach pro Jahr schlappe 7.500,-- USD unterschied. Wenn schief geht (Zinsen steigen), Hütte unterm Hammer, privater Konkurs und den Staat wechseln. Who cares?

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