Altes Elliott-Wellen-Forum - Zwangsversteigerungen nehmen drastisch zu

Zwangsversteigerungen nehmen drastisch zu

verfasst von manolo, 18.05.2004, 12:41

-->Zwangsversteigerungen nehmen drastisch zu
Hauptursachen: Arbeitslosigkeit, Ehescheidung
und zu riskante Finanzierung

Die Zahl der Zwangsversteigerungen von Immobilien hat drastisch zugenommen. Allein zwischen 1995 und 2000 stieg sie um 34 Prozent, wie eine in Berlin veröffentlichte Studie des InWIS-Instituts im Auftrag des Bundesbauministeriums belegt.

Die hohe Zunahme der Gesamtversteigerungstermine sei insbesondere bei Gewerbeimmobilien und vermieteten Wohneigentumsprojekten zu beobachten. Die Steigerung bei selbst genutztem Wohneigentum sei deutlich geringer. Rund 17 600 selbst genutzte Eigenheime oder Eigentumswohnungen kommen jährlich vor deutschen Amtsgerichten unter den Hammer. Bei selbst genutztem Wohneigentum würden mehr als 40 Prozent der Verfahren durch erfolgreiche Sanierungsmaßnahmen oder freihändigen Verkauf vor Versteigerung eingestellt.

Hauptursachen der Zahlungsschwierigkeiten sind laut Studie Arbeitslosigkeit und Trennung von Lebenspartnern sowie Fehlkalkulationen der mit dem Eigentumserwerb verbundenen Kosten und ein insgesamt zu geringer finanzieller Spielraum.

Der Anstieg im Untersuchungszeitraum sei vor allem auf die konjunkturbedingte hohe Arbeitslosigkeit und Einkommensminderungen zurückzuführen, aber auch auf Nachfrageschwäche und Preisrückgang auf den Wohnungsmärkten, die häufig einen freihändigen Verkauf der Immobilie zur Abwendung einer Zwangsversteigerung erschwerten. Die Zunahme der Zwangsversteigerungsverfahren sei aber auch Begleiterscheinung der positiven Entwicklung der Wohneigentumsbildung seit Mitte der 90-er Jahre.

Allein zwischen 1998 und 2002 habe die Zahl der Eigentümerhaushalte bundesweit um über acht Prozent zugenommen. Bis 2002 sei die Eigentumsquote in den alten Ländern auf 44,6 Prozent, in den neuen Ländern auf 34,2 Prozent gestiegen. Gleichwohl müsse die Entwicklung der Zwangsversteigerungen sehr ernst genommen und sorgfältig beobachtet werden, hieß es.

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Zwangsversteigerungen nehmen drastisch zu - manolo, 18.05.2004, 12:41
- Re: Ein AWD-Crack gerade zu mir:"Düsseldorf ist dramatisch!" (o.Text) - dottore, 18.05.2004, 13:33
  - Was ist daran dramatisch? - Euklid, 18.05.2004, 13:59
    - Re: Herrje! - dottore, 18.05.2004, 15:46
      - Re: dramatische Lage - Baldur der Ketzer, 18.05.2004, 16:09
        Hier (Vorort von München) kriegste unter 500â‚¬/qm immer noch kein Bauland! (o.Text) - Peter der Große, 18.05.2004, 16:12
        Re: Hier kriegste unter 500â‚¬/qm immer noch kein Bauland! - abwarten - Baldur der Ketzer, 18.05.2004, 17:30
        Re: Danke - und Quelle zu Mietrückständen plus schöner Ausblick in Oberbayern - dottore, 18.05.2004, 16:36
        Re: dramatische Lage (Wenn man verkaufen muss/will?) - MattB, 18.05.2004, 16:43
        Re: Maklers eigener Wille...klar, aber....die Lage ist megabeschissen.... - Baldur der Ketzer, 18.05.2004, 17:21
        Re: Maklers eigener Wille...klar, aber....die Lage ist megabeschissen.... - Karl52, 18.05.2004, 17:57
        Re: wo es bergauf geht und wo bergab - Baldur der Ketzer, 18.05.2004, 18:12
        habe heute am Bodensee ein Grundstück gekauft... - Yak, 18.05.2004, 22:01
        Re: habe heute am Bodensee ein Grundstück gekauft...das war genau richtig! - manolo, 19.05.2004, 16:35
        Re: habe heute am Bodensee ein Grundstück gekauft...das war genau richtig! - dottore, 19.05.2004, 17:28
        Danke für die Infos - und ein paar Antworten und Fragen - Yak, 19.05.2004, 21:43
        Re: habe heute am Bodensee ein Grundstück gekauft...das war genau richtig! - Ventura, 19.05.2004, 18:38
        Re: habe heute am Bodensee ein Grundstück gekauft ** Na, endlich eine gute Tat! - Herbi, dem Bremser, 19.05.2004, 16:52
        ja, allerdings - Yak, 19.05.2004, 20:45
        Re: 25% (der tatsächliche"Wert"?) - MattB, 18.05.2004, 20:18
    - Re: Hamburg - wer kauft die Immobilien? - dottore, 18.05.2004, 15:57
      - Re: Läuft nach dem Schema des Cross-Border-Leasing. Käufer in den USA wahrschein (o.Text) - Theo Stuss, 18.05.2004, 18:14
  - Re: Ein AWD-Crack??? - Doomsday, 18.05.2004, 16:20
    - bin ich jetzt ganz auf den Kopf gefallen? - EM-financial, 18.05.2004, 18:54
  - Re:Ein AWD-Crack gerade zu mir:"Düsseldorf ist dramatisch!" Hatte der Crack... - manolo, 18.05.2004, 19:13
    - Re: Theorie ist, wenn, und Praxis ist, wenn - Baldur der Ketzer, 18.05.2004, 19:34
      - Re: Theorie ist, wenn, und Praxis ist, wenn - manolo, 18.05.2004, 20:05
        Bares oder Immo? - bernor, 18.05.2004, 23:03