Re: Yak - Nachrag 2

verfasst von Yak, 27.05.2004, 22:59

-->Hallo Baldur,

nun ist heute doch nichts mehr geschehen, also Aufschub der Entscheidung bis morgen.

>So, wie es aussieht, wird da der Gesamtkomplex zusammen hergerichtet.

Wobei mit der eigentlichen Villa noch nicht grad viel geschehen ist.

>Wie Euklid nicht zu Unrecht herausstellt, ist für die nächsten 30, 40 Jahre die Energieversorgung eine Herausforderung.
>Also muß das Haus gut gedämmt sein.

Da es der baufälligste Teil des ganzen Gebäudes ist, muss (bzw. darf) es laut Aussagen des Verkäufers gemäß Denkmalschützer größtenteils abgerissen und mit leichten Veränderungen wieder aufgebaut werden. Das hat den Vorteil, dass man noch einen Keller und eine Bodenplatte einbauen kann. Allerdings ist mit die Isolierung der verbleibenden Fundamente tatsächlich ein Rätsel. Die Wandisolierung geschieht mit Doppelwänden: Aussen Klinker oder Holz, dann die Isolierung und innen nochmal eine Wand, auf der die neue Decke aufliegt.

>Aus dieser Sicht heraus denke ich jetzt an das Gebäude am See, das mit ziemlicher Sicherheit keine (oh Gitt wie heißt das fachmännisch korrekt) Feuchtigkeitssperre fürs Mauerwerk von den Fundamenten hoch haben dürfte. D.h., die Feuchtigkeit kriecht in den Außenmauern hoch. Vermutlich hast Du auch noch Holzbalkendecken drin.

s.o.

>Die Räume dürften überhoch sein, die Raumaufteilung, nun ja, damals hatte man andere Prioritäten als heute.

Das kann man Gott sei Dank durch den Fast-Neubau neu gestalten.

> hast Mut, Dich nur gedanklich an ein solches Objekt zu trauen.

Sowas zieht mich halt viel mehr an als der deutsche Einheitsbrei. Da kann man sich noch so richtig austoben. Das Hauptproblem ist wohl die Unsicherheit, was nun tatsächlich genehmigt wird und was nicht. Erst muss der Denkmalschützer (äh, Oberkonservator) sein ok geben und dann noch die Stadt. Da wohl alles mündlich mitgeteilt wurde, liegen hier beträchtliche Unsicherheiten. Was ist, wenn das Gebäude nun doch nicht so abgerissen werden und wieder aufgebaut werden darf wie geplant? Aus diesem Grund und wegen der Geruchsgeschichte habe ich bereits die Preisminderung vorgeschlagen oder alternativ von dem Objekt Abstand genommen.

>Hast Du Dir als (zugegebenermaßen abgelegene Alternative) einmal mit Eichenberg am Pfänderhang befaßt? Mega Aussicht.

Uuahh - das liegt ja noch höher als ich jetzt grad wohne. Mega Schnee, Mega Gewitter, Mega Aussicht und erfrorenes Gemüse im Garten.

Grünegger liegt nur 250 Meter über dem See und hat fast dieselbe Aussicht. Pfänder wäre allerdings billiger, da gibt es sogar grad Grundstücke zu kaufen.

Beste Grüsse und vielen Dank für die Tipps,
Yak

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