Re: meine Einschätzung

verfasst von Immo, 29.05.2004, 12:59

-->Hallo yak!

Noch ein paar Anmerkungen dazu:

Uuuah, da zahlt man bei uns immer noch mindestens 70, meist aber 140 Euro:-((

Ich habe jetzt speziell Gebiete im OÃ-. Innviertel gemeint, Preis 15-20 Euro oder Waldviertel, Preis 10-15 Euro, in Tirol, Salzburg usw. siehts ähnlich wie am Bodensee aus
Gute Lagen in Oberstdorf ab 260, in Lindau etc. ab 400. Gekauft wird meist von Leuten, die sich über die Wirtschaftsentwicklung keine Gedanken machen brauchen, da die Schäfchen schon lange im Trockenen sind. Junge Familien hingegen ziehen ins Unterland, um auf einem Briefmarkengrundstück im Neubaugebiet wenigstens etwas eigenes zu haben. Noch ein Phänomen sei hier erwähnt: es gibt zwei Gruppen von Immokäufern: die einen wenden sich an ein Maklerbüro - diese Gruppe kennt die Preise und die Gegebenheiten am Markt sehr gut und ist informiert... die andere Gruppe ist die, die auf keinen Fall einen Makler einschalten möchte
Die Aussage, dass die erfahrenen Käufer vorwiegend von Maklern kaufen, kann ich so nicht bestätigen. Als ich noch unerfahren war, habe ich nur Makler kontaktiert und fast alles geglaubt, was man mir erzählt hat.
Was ich alles dabei erlebt habe, möchte ich gar nicht weiter aufführen. Bis auf wenige Ausnahmen waren die Makler (um es mal gewählt auszudrücken) sehr"selektiv" in der Informationsweitergabe, haben wichtige Details nicht gekannt oder verschwiegen etc. etc.

Bitte das nicht verallgemeinern, natürlich gibt es „Profis“ denen keiner etwas vormacht, doch die Mehrheit fällt ziemlich oft auf die Nase, könnte einige Seiten damit füllen... es geht bloss nicht durch die Presse im Gegensatz wenn ein Makler beteiligt ist...dass du mit Maklern viel erlebt hast glaube ich dir gerne, ich bin seit zwanzig Jahren im Beruf und leider wird es immer schlimmer, Glücksritter und Abstauber nehmen zu... schwierig für den Endverbraucher dies zu erkennen...



>Es ist ein ähnliches Paradoxon, dass bei Versteigerungen oft bis zum zweifachen Marktwert und darüber gesteigert wird ;-))) Erst vor kurzem wurde in unserem Ort ein „Häuschen ohne Garten“ um 150.000 Euro ersteigert... ich dachte mir immer, dieses Häuschen am freien Markt verkaufen zu können wäre ein besonderes Kunststück, Schätzwert etwa 50.000 Euro... Geiz ist geil ;-)))
Ich sag nur eBay...

richtig, so ist es ;-)))
>Keine Probleme hingegen gibt’s im Preissegment ab etwa 1 Mio Euro und aufwärts, wie etwa im Salzkammergut usw. diese Objekte gehen nach wie vor wie die sprichwörtlichen warmen Semmerl weg...
Zustimmung. Ich habe beobachtet, dass in allen Baugebieten die teuersten Grundstücke in den besseren Lagen zuerst weg waren.

leider gibt’s es zuwenig solche Objekte... auf ein neu aufgenommenes Objekt warten in der Regel 10-15 Vormerkungen und ist demnach rasch weg soweit der Preis in Ordnung geht
Das widerspricht der Aussage, dass kein Geld mehr da sei. Eher befindet sich mehr Geld in weniger Händen.

Geld fehlt m.E. in der Mittelschicht... aus vielierlei Gründen, die Banken werden zunehmend restriktiver, die sitzen auf einem Berg von (unverwertbaren) Immobilien und wollen keine neuen - die Käufer der besagten teuren Objekte sind fast ausnahmslos die „Ron Sommers“ oder „Weltekes“ oder ähnliche Vertreter der Deppenarmada - hin und wieder natürlich auch mal Industrielle die sich mit Hirnschmalz ein Vermögen erarbeitet und geschaffen haben - denen sei es auch von Herzen vergönnt

Grüße Dich!

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• Immobilien: Bald Räumungsverkauf von Hotels und Pensionen in Süd-DE? - Yak, 29.05.2004, 10:36
  • Re: Vielen Dank für diese Einschätzung! (o.Text) - MattB, 29.05.2004, 10:49
    • meine Einschätzung - Immo, 29.05.2004, 12:05
      • Re: meine Einschätzung - Yak, 29.05.2004, 12:36
        • Re: meine Einschätzung - Immo, 29.05.2004, 12:59
        • Kannst du das mit dem Satellitenbild bitte kurz erläutern? - Helmut, 29.05.2004, 13:24
          • Satellitenbild - Yak, 29.05.2004, 16:36
            • Danke für die Erläuterung (o.Text) - Helmut, 29.05.2004, 23:59
      • Re: meine Einschätzung - ingobert, 29.05.2004, 13:53
  • Re: Allg. & @Immo Makler sind teilweise Schnarchnasen... - LenzHannover, 31.05.2004, 19:59
    • Re: Hmm, war da nicht irgendwas nach 30 Jahren fällig?? ;)) (o.Text) - JoBar, 31.05.2004, 21:34
      • Re: Ups, ist ja schon saniert *verlegenguck* (o.Text) - JoBar, 31.05.2004, 21:35