Re: Hotel in Kärnten zu verkaufen...

verfasst von - Elli -, 11.06.2004, 11:05

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Nein, nicht dieses ;-)
Aber fast. Dazu diese Mail:


<font color=#0000FF>So in etwa sieht die Realität in Kärnten aus:
Hatte vor zwei Tagen mir eine Immobilie für einen befreundeten Jugendheimleiter angesehen. Knappe 6000 qm Baugrund mit einem ehemaligen kleinen 25 Zimmer-Hotel darauf. Mit großem Swimmingpool (neue Filteranlage!). Das Hotel ist komplett eingerichtet und stammt aus dem Jahr 1970. Es ist zwar etwas"verwahrlost", aber der Besitzer wohnt noch im Haus, kann aber seine Kredite nicht mehr bedienen. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Tierpark Rosegg (www.rosegg.at), (der Nachbar ist also Fürst Liechtenstein!).

Aus den Zimmern blickt man auf die Bisons und auf der anderen Seite grenzt das Areal an das neue Kelten-Zentrum (großer Abenteuerpark, aber noch im Bau). Die Entfernung nach Velden zum Wörthersee beträgt 3 km! Seit drei Jahren versucht der Eigentümer die Liegenschaft zu veräußern (die Saison ist einfach zu kurz um die laufenden Kosten aus dem Hotelbetrieb zu decken), aber er hat bis dato nur zwei echte (finanzstarke) Käufer gefunden. Einmal einen Bordelbetreiber aus Italien (Gemeinde hat keine Betriebsgenehmigung erteilt) und einmal wollte ein Asylheimbetreiber die Liegenschaft erwerben (auch hier sagte die Tourismusgemeinde njet). Die kreditgebende Bank treibt den Mann bis jetzt nicht in den Konkurs, da sie sonst selber die laufenden Kosten (Grundsteuer, Strom, Kanalgebühr, Heizung, Wasser, Versicherungen etc.) tragen müsste. Man ist mit zwischenzeitlichen Zinszahlungen zufrieden, bis sich ein neuer Eigentümer findet.

Für jemanden, der mit solch einem Objekt etwas anfangen könnte (gesamte Wohnfläche ist 1200qm) ist der Preis ein Schnäppchen. Wenn man"nur" den Baugrund bezahlen würde (individuelle Parzellierung ist möglich), so würde der qm nur € 46,70 kosten und das Gebäude bekäme man gratis dazu. Kaufpreis der gesamten Liegenschaft: € 280.000.-.

Vom Hotel selber habe ich leider kein Foto, aber vom Schloss des Nachbarn Fürst Liechtenstein. </font>

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• Grundsätzliche Frage zu sog."faulen" Krediten - thomas, 09.06.2004, 17:28
  • Re: Schau Dir bitte Japan an: - dottore, 09.06.2004, 17:48
    • Danke für die schnelle Antwort! - thomas, 09.06.2004, 17:55
    • Re: Schau Dir bitte Japan an: / Info zu Immos und Krediten dazu.... - ---Elli---, 09.06.2004, 18:23
      • Es wurde weitgehend aus dem Yen in den Schweizerfranken geswitcht - Helmut, 09.06.2004, 19:19
        • BIP um 0,8% höher - Helmut, 09.06.2004, 19:33
          • Re: BIP um 0,8% höher - - Elli -, 09.06.2004, 21:11
        • Re: Es wurde weitgehend aus dem Yen in den Schweizerfranken geswitcht / Nachtrag - - Elli -, 10.06.2004, 01:39
          • Re: Es wurde weitgehend aus dem Yen in den Schweizerfranken geswitcht / Nachtrag - Chewbaka, 10.06.2004, 23:23
          • Privatkonkurse in Kärnten - SALOMON, 11.06.2004, 09:40
          • Re: Hotel in Kärnten zu verkaufen... - - Elli -, 11.06.2004, 11:05
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