Re: Vorsicht YooBee

verfasst von Euklid, 21.06.2004, 08:18

-->Die Zahlen bedeuten nicht die Baubeginne sondern die Genehmigungen.
Da meistens in den Monaten Sept-Januar für das jeweils folgende Kalenderjahr geplant wird und damit die Genehmigung vorlaufend ist (ca 3 Monate wegen Ausschreibung und Vergabe zurechnen) sind die tatsächlichen Baubeginne in der Regel zum März und April am höchsten.

Die zusammenbrechenden Immo-Werte im Osten sind prinzipiell durch den großen Überhang an Wohnungen entstanden.
Ein Teil davon ist allerdings auch im niedrigeren Grundstückswert als im Westen zu suchen und damit ein Korrekturbedarf der nicht auf deflationären Ursachen beruht.
Die Grundstücke sind zu Zeiten der Wende auch viel zu schnell gestiegen und damit ergibt sich einfach auch ein Korrekturbedarf.

Nach meiner Meinung werden die Lagen in Baden-Württemberg,München´,Hamburg, und Teile von NRW auch weiterhin die gesuchten Lagen bleiben.
Vorsicht vor Frankfurt.
Dort ist das Preisniveau völlig überhöht.
Aber noch immer gibt es Leute die sich dort ETW zu 2500 bis 3000 Euro je qm aufschwatzen lassen.
Meistens haben die aber zuviel Geld und wissen nicht wo sie es am schnellsten verbrennen können;-))

Gruß EUKLID

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• Zwangsversteigerungen in Baden-Württemberg und Bayern fallen stark - Euklid, 20.06.2004, 19:29
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    • Ostdeutsches Paradoxon - Euklid, 20.06.2004, 20:49
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        • Re: Vorsicht YooBee - Euklid, 21.06.2004, 08:18