Are Home Prices the Next"Bubble"? / Fed. Res. Bank of NY

verfasst von off-shore-trader, 28.06.2004, 12:57

-->Auszug (Conclusion):

Our analysis of the U.S. housing market in recent years finds
little evidence to support the existence of a national home price
bubble. Rather, it appears that home prices have risen in line
with increases in personal income and declines in nominal
interest rates. Moreover, expectations of rapid price
appreciation do not appear to be a major factor behind the
strong housing market.
Our observations also suggest that home prices are not likely
to plunge in response to deteriorating fundamentals to the
extent envisioned by some analysts. Real home prices have
been less volatile than other asset prices, such as equity prices.
Several reasons have been cited for the lower volatility,
including the cost to speculate in the housing market.37
However, there have been examples of extreme home price
volatility where it presumably has been costly to speculate, such
as in Japan in the late 1980s and the 1990s. Therefore, we prefer
instead to emphasize that the lower volatility of national home
prices likely stems from the disjointed nature of the U.S.
housing market.
Furthermore, our state-level analysis of home prices finds
that while prices have risen much faster recently for some states
than for the nation, the supply of housing in those states
appears to be inelastic, making prices there more volatile.
We therefore conclude that much of the volatility at the state
level is the result of changing fundamentals rather than
regional bubbles. Nevertheless, weaker fundamentals have
caused home price declines in those areas with inelastic supply.
If the past is any guide, however, that phenomenon is unlikely
to plunge the U.S. economy into a recession.
<ul> ~ http://www.ny.frb.org/research/epr/forthcoming/mccarthy.pdf</ul>

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• 5,5% Inflationsrate in der USA und das auch noch hedonisch - Euklid, 28.06.2004, 12:12
  • DEFLATION oder INFLATION: Wie waere es mit einer Abstimmung im Forum?? (o.Text) - Josef, 28.06.2004, 12:25
    • Wie waere es mit einer Abstimmung im Forum?? / Bloß nicht.... - - Elli -, 28.06.2004, 12:33
      • ...in 1,2 oder 3 Jahren werden wir weiter Inflationsraten von 5-10% sehen. - x Thomas, 28.06.2004, 12:58
        • Re:...in 1,2 oder 3 Jahren werden wir / So so, gewollt.... - - Elli -, 28.06.2004, 13:04
          • Wenn es anders kommt, muss eben anders disponiert werden. Im Moment wird es jede - x Thomas, 28.06.2004, 13:22
            • Re: Wenn es anders kommt, muss eben anders disponiert werden. Im Moment wird es jede - - Elli -, 28.06.2004, 13:31
              • Re: Wenn es anders kommt, muss eben anders disponiert werden. Im Moment wird es jede - x Thomas, 28.06.2004, 13:38
                • Re: Wenn es anders kommt, muss eben anders disponiert werden. Im Moment wird es jede - - Elli -, 28.06.2004, 13:47
                  • Re: Wenn es anders kommt, muss eben anders disponiert werden. Im Moment wird es jede - x Thomas, 28.06.2004, 14:05
                • Re: Wenn es anders kommt, muss eben anders disponiert werden. Im Moment wird es jede - Euklid, 28.06.2004, 13:51
                  • Konkurse... - - Elli -, 28.06.2004, 13:57
                    • Re: Konkurse... - Euklid, 28.06.2004, 14:17
                      • Re: Konkurse... / hast ja Recht ;-) (o.Text) - - Elli -, 28.06.2004, 14:21
                      • Re: Konkurse... - off-shore-trader, 28.06.2004, 14:34
                        • Re: Konkurse... - Euklid, 28.06.2004, 14:53
          • @Elli - Nein! - Toby0909, 28.06.2004, 13:37
            • Re: @Elli - Nein! - - Elli -, 28.06.2004, 13:38
    • Wie wäre es mit OFFENEN AUGEN?!?! - Toby0909, 28.06.2004, 12:43
    • Re: DEFLATION oder INFLATION: Wie waere es mit einer Abstimmung im Forum?? (o.Text) - H.P., 28.06.2004, 12:48
      • Re: DEFLATION oder INFLATION: Aha! - - Elli -, 28.06.2004, 12:54
        • Momentan gerade etwas andere Erfahrungen - Euklid, 28.06.2004, 13:25
          • Re: Momentan gerade etwas andere Erfahrungen - H.P., 28.06.2004, 13:46
            • Re: Momentan gerade etwas andere Erfahrungen - Euklid, 28.06.2004, 13:56
        • @Elli Ich hör immer wieder Schuldendruck - le chat, 28.06.2004, 14:39
          • "im" Axxxx lecken... - off-shore-trader, 28.06.2004, 14:43
  • Meine KFZ-Versicherung (+10%), ist gerade reingeflattert. - x Thomas, 28.06.2004, 12:46
    • Wir haben auch keine Deflation. - Burning_Heart, 28.06.2004, 14:14
      • DEHYPFLATION. Schon früher hier gepostet... - sensortimecom, 28.06.2004, 16:47
        • Ja, aber... - Burning_Heart, 28.06.2004, 17:26
          • Re: Ja, aber... - sensortimecom, 28.06.2004, 17:40
  • Are Home Prices the Next"Bubble"? / Fed. Res. Bank of NY - off-shore-trader, 28.06.2004, 12:57
  • U.S. Inflation - Charts - off-shore-trader, 28.06.2004, 13:02