offtopic: Vertragsrecht - Kann jemand helfen?

verfasst von nereus, 09.07.2004, 09:08

-->Hallo!

Ich habe vor einem Jahr eine Grundstückskaufabsichtserklärung unterschrieben.
Es ging um den Kauf einer ET-Wohnung mit Garage.
Der Kaufpreis wurde erwähnt, wobei Abzüge und Hinzurechnungen aufgeführt sind, welche den Kaufpreis entsprechend modifiziert haben.
Diese Preise waren weitestgehend Schätzpreise.

Inzwischen ist der Kauf abgewickelt (notarieller Kaufvertrag) und die Auf- und Abschläge wurden realisiert (Investitionen/Eigenleistungen bzw. Gebühren usw.).

Nur eine Position ist noch offen.
Der Kaufpreis der Garagen wurde mit 1.500 bis 1.800 EUR im obigen Vorvertrag fixiert.
Ich bin jedoch der Meinung, daß die Bausubstanz höchstens 1.000 EUR wert ist, wobei das Grundstück bereits durch mich erworben wurde.

Meine Frage:
Ist die Kaufabsichtserklärung rechtsverbindlich oder ist dies nur als Vorvertrag zu sehen der später durch einen"echten" Kaufvertrag ersetzt wird, was preisliche Nachbesserungen (z.B. durch Gutachten) rechtfertigt?
Der Verkäufer besteht nämlich auf dem ursprünglichen Preisvorschlag.

Oder einfacher, kann ich diesen Vorvertrag anfechten?

mfG
nereus

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