Re: Nähern wir uns dem Platzen der Immoblase wenn

verfasst von Euklid, 16.07.2004, 13:17

-->Hallo Chiron
es freut mich wieder etwas von dir zu hören.


Ich ging natürlich bei meiner Betrachtung davon aus daß man Ferienhäuser nicht auf Kredit kauft.(Vorkriegsjahrgänge halten nicht viel von Kredit;-))
Wie kann man denn ein Ferienhaus auf Kredit kaufen?
Da muß man doch einen an der Waffel haben.Selbst eine 50:50 Finanzierung wäre dann zu teuer weil man mit den Zinsen aus der 50% Hypothek mehrmals im Jahr an jedem Ort der Welt urlauben kann.

Die Käufer sind meistens ältere Herrschaften die hier schon eine Immobilie haben und aus dem Berufsleben ausgestiegen sind und eine Rente haben die nur noch dazu dient etwas zu Essen zu kaufen;-))

Jungspunde die im Arbeitsleben stehen findet man dort so gut wie nicht.
Die Käufer von diesen Immobilien leben meistens 6-9 Monate im Jahr in Spanien in ihrer gekauften Immobilie um mal ab und zu wieder nach Deutschland zurückzufahren.
Meistens dann wenn ihnen etwas fehlt.(Krankheit)
Die Finanzierung ohne Kredit ist oft Standard bei diesen Jahrgängen.
Sie haben die Kohle und leisten sich etwas um Eichel nicht alles zum Abgreifen zu lassen.

Lieber ein bezahltes Haus in Spanien als die Kohle auf Sparkonten herumliegen zu lassen um Eichel mit Kapitalertragssteuer zu beglücken oder irgendwann zum Abgreifen zu veranlassen.
Jemand der ein Haus bewohnt das bezahlt ist hat seinen eigenen Traum verwirklicht und hat etwas davon für seine Lebensqualität mit viel Sonne und Palmen sowie Orangenblüten.Er genießt jeden freien Tag der ihm noch bleibt.
Auch die Kohle kann ihm nicht verfallen.
Dagegen sorgt das Papiergeld auf Bankkonten ständig für Verdruß weil momentan sowieso fast überall negative Realzinsen eingefahren werden.
Ich habe kürzlich eine Aufstellung über die Realzinsen in verschiedenen Ländern gelesen.
Nur Deutschland stand hierbei noch im Plus mit sage und schreibe +0,1%
War in den Fuchsbriefen dargestellt.
Alle anderen Länder waren negativ.
In der USA besonders dramatisch negativ.
Das ist kein Umfeld in dem sich Bargeld lohnt.
Warum kaufen denn die Amerikaner die 80 000 Wohnungen in Berlin?
Doch nicht weil sie gerade besonders teuer sind oder?
Deutschland ist inzwischen ein Immoparadies.
Wer sich mal der Mühe unterzogen hat einen Vergleich mit einer amerikanischen Zigarrenkiste aus Holz und einer deutschen Edel-Immo (gibts momentan besonders billig) zu unterziehen wird feststellen daß die Bau-Substanz in Deutschland geradezu phänomenal ist.

Gerade weil die Leute bescheidener geworden sind steigen plötzlich die ETW-Preise während die Einfamilienhauspreise eher stagnieren.
Das bezieht sich auf Westdeutschland.
Ãœber den Osten braucht man nicht zu reden.[img][/img]

Gruß EUKLID

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  • Re: Nähern wir uns dem Platzen der Immoblase wenn - Euklid, 16.07.2004, 11:36
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