Re: Laß mal die Kirche im Dorf

verfasst von vasile, 16.07.2004, 16:11

-->>Ich war selbst lange Zeit immer wieder monatelang Ausland und hatte während dieser Zeit auch eine Wohnung in Deutschland gemietet; von meiner Sicht her kann ich deine Argumente nicht nachvollziehen.

Nein? Ich versuch's mal:
Der Mieter zahlte bisher unregelmäßig oder gar nicht die Miete. Er hat sich bisher auch nie an der Hausreinigung beteiligt. Jetzt hat er sich mal eben auf unbestimmte Zeit ins Ausland verdünnisiert. Die Wohnung wird nie gelüftet und es sind die ganze Zeit Jalousien runtergelassen; das ideale Klima also für den Betrieb einer herrlichen Schimmel- und Pilzzucht. Vergammelte und vertrocknete Pflanzenreste stehen auf der Fensterbank. Der Mieter macht also allgemein auf mich einen eher unseriösen und gammligen Eindruck. Die Wohnung die er bewohnt ist mein Eigentum, auch wenn man wegen der vermieterfeindlichen Gesetzeslage gar nicht den Eindruck hat. Es steht doch jedem frei, selber einen Kredit aufzunehmen oder Geld für eine Wohnung anzusparen. Ich persönlich würde es vorziehen, keine Gammler in meiner Wohnung zu beherbergen.

Daß jemand Dritter während der Abwesenheit des Mieters nach dem rechten sieht ist doch ganz normal und auch in deinem Interesse. Dadurch können nämlich die von dir angeführten Gefahren durch Frost etc. vermieden werden. Woher du eine Pflicht zur Treppenreinigung und zum Schneeschaufeln ableitest, wenn dir kein Mietvertrag vorliegt, weiß ich nicht.

Ich hab's einfach mal angenommen, weil keine Fremdreinigung durchgeführt wird und Vermieter solche Klauseln die Hausordnung betreffend normalerweise in den Mietvertrag aufnehmen.

>Und eine Verpflichtung zum Strombezug besteht meines Wissens auch nicht; bei längerer Abwesenheit kann es durchaus zweckmäßig sein, sich diese Kosten zu sparen. Der Mieter will Miete zahlen, das sollte doch reichen.

Denk doch mal nach, bevor Du postest. Wenn jemand nicht mal seine Stromrechnung bezahlen kann, wie will er dann seine Miete und die restlichen Nebenkosten bezahlen? Das spricht doch nicht gerade für Seriösität, wenn jemand solange nicht bezahlt, bis ihm der Strom abgedreht wird!

Gruß

vasile

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• An Juristen und Vermieter: Frage aus dem Mietrecht - vasile, 16.07.2004, 11:41
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