gut investiert = Renten????? oder Geldmarkt????

verfasst von Toby0909, 28.07.2004, 15:43

-->
>>Es gibt glaube ich keinen transparenteren Fonds als den KanAm Grundinvest.
>>Von JEDEM einzelnen Objekt wird alles veröffentlicht. Größe, Kaufpreis, Mieter uswuswusw... und anhand diese Daten kann man sehr schnell einschätzen wie hoch das Risiko ist.
>
>Der erste Teil mag stimmen, der zweite Teil auf jeden Fall nicht. Dies richtig einzuschätzen ist eine Sache für Profis ( ich könnte es z.B. nicht )

--> Dafür gibts ja uns.

>>Bevor es bei einem Immofonds zu Verlusten kommt, schwächt sich erstmal die Performance über einen langen Zeitraum ab (siehe Grundwertfonds von DEGI, siehe III-Fonds von der Hypo) - dann kommt es zu massiven Mittelabflüssen und erst dann kommen die (bisher immer nur) kurzfristigen Verluste.
>Es muss nicht immer gleich laufen und das Risiko ergiebt sich nicht aus dem Produkt sondern aus der hohen Investitionsquote.

--> stimmt nicht. Grund sind eigentlich immer nur die Mittelabflüsse, die der Fonds nicht managen kann. Und die kommen erst nach einer Zeit schlechter Performance

>
>>Aber auch wenn der Fonds nicht weiterhin 7 % macht, sondern nur 5 % und nur 50 % davon steuerfrei wären, dann wäre die Rendite immer noch 3 mal so hoch wie bei einem GMF.....
>Das mag sein und wie gesagt das Produkt ist nicht schlecht aber 70-90% ist für mich eindeutig zu riskannt und einseitig, zumal ich die Zukunft für Imos sehr schlecht einschätze.

--> deswegen nimmt auch einen Fonds, der weltweit anlegen kann, wenn er will und wenn es sinnvolle Objekte gibt. Wenn wir von steigenden Zinsen aus Infla ausgehen, dann werden die Immopreise (relativ zum Geldmarkt) auf jeden Fall anziehen. Klar in D haben wir ein ganz anderes Problem. Auch für den Gesamtmarkt USA bin ich negativ. Aber der Fonds"traded" mit Immos. So hatte er Anfang 2002 in Washington einen Turm gekauft (damals Presse: OH GOTT! Ein TURM und dann noch in Washington und dann noch direkt neben Weissem Haus!) und den hat er vor 4 Wochen mit einem dicken Gewinn wieder verkauft. Der Fonds versteht sich nicht als Immofriedhof, wie viele andere offene Immofonds, sondern als aktiv gemanagtes immoportfolios mit relativ kurzen Haltezeiten!

>über 20 - 30% kann man reden wenn der Rest gut investiert wird kein Thema.

--> wo soll der Rest dann hin??? Wenn es SICHER sein soll?? Aktien? Anleihen? Rohstofffutures????
Dann mixe lieber verschiedene Immofonds mit verschiedenen Ansätzen und verschiedenen Strukturen (984645, Deka Immo Global, DEGI International - alle noch neu, da das Gesetz dafür erst seit Juli 2002 gilt!)
>MFG
--> Toby

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• Geldanlage für Kind in Ausbildung - Aleph, 28.07.2004, 10:40
  • GMF = Inflaverlust - Toby0909, 28.07.2004, 10:55
    • Re: GMF = Inflaverlust - MC Muffin, 28.07.2004, 11:22
      • @McMuffin - Toby0909, 28.07.2004, 11:47
        • Re: @McMuffin - MC Muffin, 28.07.2004, 13:05
          • gut investiert = Renten????? oder Geldmarkt???? - Toby0909, 28.07.2004, 15:43
    • wpkn 679180 - futzi, 28.07.2004, 12:41
      • klar, musst nur gucken welche Abwicklungsvariante du nimmst.... - Toby0909, 28.07.2004, 15:36
        • Re: klar, musst nur gucken welche Abwicklungsvariante du nimmst.... - futzi, 29.07.2004, 07:16
        • Re: klar, musst nur gucken welche Abwicklungsvariante du nimmst.... - futzi, 29.07.2004, 07:18
  • Re: Geldanlage für Kind in Ausbildung - VictorX, 28.07.2004, 11:24
  • Als Beimischung: Rolling Deep Discount - Helmut, 28.07.2004, 11:43
  • 50% Tagesgeldkonto und 50% in das, was wirklich billig ist... - Nachfrager, 28.07.2004, 12:18
    • Re: 50% Tagesgeldkonto und 50% in das, was wirklich billig ist... - Aleph, 28.07.2004, 17:56
  • Re: Geldanlage für Kind in Ausbildung - Euklid, 28.07.2004, 12:20
    • Re: Geldanlage für Kind in Ausbildung - Easy, 28.07.2004, 15:52