"Sie" beteuern, dass es kein Pfeifen im Keller ist: Trendwende am Büroimmo-Markt

verfasst von manolo, 07.10.2004, 15:41

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Nach einer langen Durststrecke bei gewerblichen Immobilien äußert sich die Immobilienbranche nun wieder zuversichtlicher. Trotz der schleppenden Nachfrage bei Büroräumen und Leerstandsquoten von rund zehn Prozent in deutschen Großstädten sei ein Wendepunkt erreicht, erklärten Branchenvertreter am Dienstag zum Auftakt der Fachmesse Expo Real in München.

Der Chef der Hypothekenbank Eurohypo, Bernd Knobloch, äußerte sich verhalten optimistisch:"Das ausländische Interesse am deutschen Immobilienmarkt wächst." Nach der Boomphase der 1990er Jahre würden Stadtplaner, Projektentwickler, Investoren und gewerbliche Nutzer heute realistischer und vorsichtiger denken, fügte er hinzu.

Knobloch beklagte die deutsche Wirtschaftsmentalität, die auch im Bereich der gewerblichen Immobilien ein Glas Wasser eher halb leer als halb voll sehe."Während in amerikanischen Großstädten Leerstandsquoten von über zehn Prozent als normal betrachtet werden, spricht man hierzulande gleich von einer Krise", sagte der Vorstandsvorsitzende der Eurohypo. Dennoch gab Knobloch zu bedenken, daß der Markt für Gewerbeimmobilien vor allem von der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung in Deutschland abhänge."Über die generellen Konjunkturaussichten will ich hier aber nicht spekulieren", sagte Knobloch. Die Eurohypo ist Deutschlands größte Hypothekenbank und ist aus der Fusion der Hypothekentöchter der Deutschen Bank, der zur Allianz gehörenden Dresdner Bank und der Commerzbank entstanden.

Zur Liquiditätssicherung auf dem deutschen Immobilienmarkt arbeitet die Eurohypo Knobloch zufolge an der Einführung sogenannter REITs (Real Estate Investment Trusts), die sich im Gegensatz zu Immobilienfonds eher an institutionelle Anleger richten. Das Marktvolumen für REITs schätzt Eurohypo in Deutschland auf bis zu 86 Mrd. Euro. Der Gesetzgeber muß dieser Anlageform jedoch noch zustimmen.

Auf der Expo Real präsentieren sich mehr als 1300 Aussteller. Die Expo Real gilt nach der Mipim in Cannes als die wichtigste Messe der Branche in Europa

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• "Sie" beteuern, dass es kein Pfeifen im Keller ist: Trendwende am Büroimmo-Markt - manolo, 07.10.2004, 15:41
  • Dazu gehört: Auf dem Markt fielen zwar die Mieten -dafür stiegen die Nebenkosten - manolo, 07.10.2004, 15:52
  • Nach der Messe:"Die generelle Trendwende am deutschen Immobilienmarkt sei da" - Alana, 08.10.2004, 08:00