Nach der Messe:"Die generelle Trendwende am deutschen Immobilienmarkt sei da"

verfasst von Alana, 08.10.2004, 08:00

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<font size="5">Die Trendwende am deutschen Immobilienmarkt ist offenbar geschafft.</font>

Die Immobilienwirtschaft blickt zunehmend optimistischer in die Zukunft


Die Trendwende am deutschen Immobilienmarkt sei offenbar geschafft. Auf der soeben zu Ende gegangenen Immobilienfachmesse Expo Real in München gingen die Experten überwiegend davon aus, daß sich der Markt 2005 wieder spürbar beleben würde. Mit riesigem Zweckoptmismus scheint man verscuhen zu wollen, der dicken Krise, auf dem privaten wie auf dem gewerblichen Mark, die nun mal nicht wegzuwischen ist,
auch beizukommen.

Einige Zahlen der Messe, waren in der Tat beeidnruckend, das kann man nicht anders sagen.

Es gab ein außergewöhnlich hohes Interesse der Branchenteilnehmer an der Expo Real: Die Zahl der Fachbesucher war auf über 17 700, zehn Prozent mehr als im Vorjahr und mittlerweile viermal soviel wie noch 1999.angewachsen.


Bemerkenswert wurde der sehr hohe Anteil ausländischer Aussteller und Investoren registriert- die Zahl von 35 Prozent mehr als im Vorjahr machte die Runde. Das starke Interesse internationaler Unternehmen am deutschen Immobilienmarkt könne die heimische Immobilienkonjunktur wieder anheizen, hieß es in München.

Die Talsohle ist durchschritten. Am diesjährigen Erfolg der Expo Real als wichtigster Entscheidermesse der Branche ist dies sehr deutlich zu spüren, wird Eckart John von Freyend, Vorstandsvorsitzender der IVG Immobilien AG, zitiert. Zwar bleibe die Situation an den von Leerständen und Mietpreisverfall gezeichneten Büroimmobilienmärkten zunächst schwierig, erklärten Experten, doch setzten sich neue Trends mit Macht durch. Investitionschancen würden vor allem bei Logistik- und Hotelimmobilien sowie Wohnimmobilien un d Shopping-Centern gesehen.


Da sich das restriktive Finanzierungsverhalten deutscher Banken noch nicht wesentlich gebessert hat, würde man mittlerweile auf alternative Immobilienfinanzierungen zurückgegreifen. Hauptsächlich auf Leasing- und Fondsmodelle.

Auch ist auf der Expo Real wieder über die Einführung von Reits in Deutschland diskutiert worden. Allerdings wird davon ausgegangen, daß die Gesetzgeber noch Jahre brauchen, um entsprechende Rahmenbedingungen zu schaffen. Die derzeit dramatischen Mittelabflüsse (vor dem Hintergrund des Bestechungsskandals) bei offenen Immobilienfonds mit Schwerpunkt Deutschland könnten diese Entwicklung aber deutlich beschleunigen.


Eben vor dem Hintergrund des Bestechungsskandals in der Frankfurter Immobilienszene spielte das Thema Corporate Governance auf der Messe eine ganz wichtige Rolle. Die Initiative Corporate Governance kündigte an, bis zur Mipim 2005 einen Kodex"contra Korruption" zu erstellen.

Gleich zwanzig namhafte Spitzenpersönlichkeiten der Branche wollen sich kurzschließen und umfangreiche"Wohlverhaltensvorschläge" vorlegen, wenn sie, Kommentar von mir, nicht in der Zwischenzeit noch verhaftet werden...

Da kann man ja mal gespannt sein.
Ich meine,Zweckoptimistmus war wohl die Haupttriebfeder für diese Einschätzungen.

al.

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• "Sie" beteuern, dass es kein Pfeifen im Keller ist: Trendwende am Büroimmo-Markt - manolo, 07.10.2004, 15:41
  • Dazu gehört: Auf dem Markt fielen zwar die Mieten -dafür stiegen die Nebenkosten - manolo, 07.10.2004, 15:52
  • Nach der Messe:"Die generelle Trendwende am deutschen Immobilienmarkt sei da" - Alana, 08.10.2004, 08:00